自住房屋稅1.2%為何限3戶？伯伯「一句話」專家秒讚嘆

生活中心／台北報導

▲買房仍是多數民眾期盼，不過買後也有相關稅率要繳。示意圖。（圖／記者陳韋帆攝影）

中華民國「萬萬稅」！出社會工作的民眾除了每年要繳交所得稅外，若有買車則有燃料稅、牌照稅，若是有幸買房（自用住宅），每年5月、11月還有房屋稅、地價稅要繳外，恐還有不動產交易涉及的土增稅、房地合一稅等。不過，房屋稅的稅率也有不同稅率外，自住稅率「僅限三戶」讓人不解。

對此，有民眾表示房屋稅三戶自用是非常正確的決定，自己和老婆住一間，兩個兒子一人住一間，這樣三間剛剛好；並笑稱「房子過戶給小孩，他們還會孝順我嗎？」此回答讓專家大讚「民間智慧還是讓人讚嘆。」

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，今日分享自用住宅定義的分類。她表示並非所有自用住宅都是同一種定義，很多人比較不能理解的是房屋稅的三戶，但某一年有一位伯伯打電話給她後，瞬間就理解為何房屋稅是全國三戶了。

那位伯伯說：沒什麼事情，「我只是想要跟徐小姐說，如果你哪一天遇到財政部張部長，要跟他說，房屋稅三戶自用是非常正確的決定。像我這樣，我有三間，我自己和我老婆住一間，我有兩個兒子，一人住一間，這樣三間剛剛好。」

徐佳馨疑惑的問伯伯，如果你的小孩名下一人一間，這樣一間不是很合理嗎？伯伯回她「這你就不懂了，我房子過戶給小孩，他們還會孝順我嗎？你說三戶是不是很了解民間的好政策呢！」此回答讓徐佳馨秒懂並大讚「雖然我應該不會遇到部長，但伯伯的民間智慧還是讓人讚嘆。」

此文一出後，網友也紛紛讚嘆「房在親情在」、「伯伯有先見之明，房屋過戶後孩子就不會叫爸爸了，改叫老頭子」，也有網友說「薑還是老的辣，有道理」、「這叫留房養老」。

依財政部稅務入口網資訊顯示，房屋稅1年徵收1次，目前是訂在每年5月1日開徵至5月31日截止，繳納期間為1個月。課稅期間是前1年的7月1日起算至當年6月30日止。依所頒定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自住使用房屋者，個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，屬供自住使用，可適用自住房屋稅率1.2% 。

所以，一般民眾持有房屋如符上述要件者，其房屋稅率跟往年一樣沒有改變。如出租供他人使用，則視承租人實際使用情形適用不同稅率課徵房屋稅。若供住家用者，除符合公益出租使用者可按稅率1.2%課徵房屋稅外，應適用非自住之住家用稅率（1.5%至3.6% ）。