【文/住展房屋網】新北市有鑑於提升出租房等相關建物安全性，自7月1日起要求出租屋、違章、及曾發生火警紀錄的住宅，都需強制安裝住宅用火災警報器（簡稱住警器），違者最高可罰3萬元，並與不動產業者簽署合作備忘錄，讓民眾能更了解這項新政策，保障租賃雙方權益，然而這樣就能「有感」的解決火災發生時的問題嗎？！
今年6月29日新北市三重區透天厝凌晨發生火警，造成3死慘劇，只剩住在1樓年邁的阿嬤逃生成功，未來將一人獨自生活，令人不勝唏噓。火警主要是發生在客廳，實際起火原因還需進一步調查，而這起火警背後隱藏了木造裝潢的居住安全問題。
令人印象深刻的，則是發生在2017年中和出租套房的火警案，導致9死2傷，主要是租客間發生口角，一名緬甸華僑男子於分租公寓樓梯間，以打火機點燃汽油縱火，該名男子歷審被判處死刑，目前台灣高等法院更三審審理中。
這場火警延伸出更大的問題，投資客違法隔成多間分租套房，罔顧房客的居住安全問題，連姓女房東購入傳統公寓兩戶，擅自打通樓層外，還隔成41間套房，但卻沒做任何居住安全的改善，事件發生後，檢察官認為連女需負過失致死責任，二審期間，因連女已分別賠償部分被害人家屬各40萬元，改判刑1年10個月。
客廳最危險 1、2樓事故高
住展房屋網認為，無論是一般住家、出租物件，安全都需擺第一。以內政部消防署2021年全國火災統計數據來看，建築物火災死亡案件以「住宅」發生頻率最高，其中「獨立住宅」居冠佔39.8％，其次為「複合建築」佔28.6％、「集合式住宅」佔24.2％，其中複合建築為單一案件高雄市城中城事件所致。
而住宅樓層、居家環境中又是哪裡發生火警事故最高呢？該統計指出罹難者倒臥樓層則以1樓最高佔26.7％，其次是2樓佔21.7％；起火處所則以「客廳」造成最多人員死亡，佔41.1％，其次才是臥室25.5％，而廚房僅佔1.6％。
因此住展房屋網建議民眾，安裝住警器如果不能每個空間都安裝的話，最少客廳跟臥室一定要安裝，可是光是安裝住警器就能幫助火災發生時的緊急處理嗎？住展房屋網認為事實上，當火災發生時，第一件要事，就是先大叫失火了，提醒所有人發生火災了，再來掌握及時滅火，即便是有消防設備的大樓，當火災一發生你來得及找到大樓的滅火器嗎？倘若家裡如果能備有「住宅用滅火器」，而且每個空間最好能放一個，這樣當火災發生時，才能真正的解決問題。
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