1千多萬中古屋！他2攻勢「戰到凌晨3點」880萬成交

鄉民中心／綜合報導

▲1千多萬中古屋，他靠2攻勢「戰到凌晨3點」最終賣家以880萬成交。（示意圖／翻攝自資料畫面，非該物件）

買房可是人生大事，除了多方比較、做足功課外，最終該如何與賣家談價格，也是相當重要的一門學問；近日就有一名網友開心地在網路上分享，自己在新北看到一間1千多萬的房子，最終「議價到凌晨３點」，用2攻勢，以880萬元成交，讓貼文曝光，立刻引發議論。

原PO在PTT「home-sale」版以「感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了」為題，表示今年6月底，在新北市看中一戶18年的中古電梯社區，坪數約27.5坪，屋主開價1000萬初頭，由於夫妻倆都相當喜歡，便決定下10萬斡旋金，房仲同時聯絡屋主，也建議至少開價880萬，因為「上一個客人也是這個價錢斡旋，只是失敗了」。

對此，原PO做了一下功課，發現該社區近一筆的交易，的確是880萬左右，但是原PO認為，應拿過去一年實價登錄，「再高個一點點，應該是整個去年的平均單價去開，（因此）我得到了850這個數字去下斡旋」。

與屋主碰面後，雙方便開始展開諜對諜，廝殺了一番，「我們從9開頭的數字，一路往下談金額，談到我們都快放棄了。」過程中，屋主堅持9開頭，原PO直言，「我們不想衝高房價，也沒有能力買貴，因為我開的850，每坪單價已經是該社區平均一年的均值再高一點了。」

談到最後，已是半夜2至3點，原PO夫妻底線就是88X萬，正當兩人抱持著屋主不肯妥協的同時，奇蹟忽然出現，「屋主居然最後點頭答應了...居然最後是88X買到對方開價的1000萬出頭的房子。」

對此，原PO興奮直呼，除了自己的堅持、做足功課外，也要感謝房仲從中相助，這2攻勢讓他用心中的價格買到喜歡的房子，「小弟深深覺得這次2趴的服務費17萬多付得很值得啊」，他還建議大家，「買房可能真的需要房緣，如果真的很喜歡的人，也許就會不小心妥協變成9開頭去買。但有時再喜歡，還是要衡量自身能力，堅持一下，如果成就成，不成就是無緣。」

貼文曝光後，網友紛紛留言「新北18年27.5，可以透露地區嗎」、「恭喜阿。熬到半夜三點真的是好誇張阿」、「中古屋還是比較好談價格」、「們也看中古大廈，屋主開1200萬，房仲幫我們1100萬去談，結果被屋主罵著回家...」、「半夜兩三點...屋主應該是想睡了XD」、「恭喜 屋主開1000萬是要給你殺的」、「也有可能房仲讓利」。