保護你的押金！退租必做一件事　不然遇「惡房東」就GG了

記者陳韋帆／台北報導

▲交屋前除了要大掃除、恢復原狀，交屋前事先攝錄影存證也相當重要。（示意圖／翻攝自免費圖庫pexels）

正逢新鮮人求職旺季，學生新學期也即將到來，租屋市場近期特別熱絡，轉換租約者越來越多。專家提醒，租屋族在退租點交時，務必將房子恢復原狀，且交還房東前，一定要「拍照或錄影」存證，才能避免遇到惡房東，藉故苛扣租金、押金時，死無對證。

信義居家指出，一般而言，在退租點交時，都需恢復成「租屋前」的狀態，所以房客最好在入住時就先「拍照或錄影」，退租時，整理完畢後，也務必「拍照或錄影」，保護自己；至於房東，每次收回房屋也都像「開盲盒」，不知屋況會如何，同樣建議要有照片存證。

信義居家表示，退租前，通常建議至少抓2周來大掃除，掌握「地板、浴廁、雜物、垃圾」4個重點，清潔到當時交屋的程度，免得因為太髒亂，被房東扣押金或收清潔費。

地板方面，通常掃過再拖過，除掉灰塵與毛髮等等，就沒太大問題了；浴廁部分，則以水漬和尿垢的去除最為關鍵，倘若沒有對外窗，還得特別費心除黴。

雜物最容易「漏勾」的地方，包含床底、冰箱、抽屜等等，信義居家提醒，在點交的最後關頭，最好再巡一次，租客帶來的物品全部清空，方為上策；垃圾最好也提早開始清運，分批倒掉，免得一次累積太多。

信義居家也指出，無論是租屋族退租前或房東收回房子後，這類的大掃除若想外包，最好找有「空屋清潔」經驗、口碑較優的業者。常見的流程是先確認清潔的範圍及需求，然後再進行報價，更專業的業者還會派遣估價師到府。

信義居家說明，關於估價依循的指標，除了房子大小，需要清潔程度也是關鍵，因為會直接影響到清潔時間與所需人力。值得注意的是，搬家打包及垃圾處理，通常不包含在清潔服務中，如果有需要這類服務，要另外找搬家業者或清運業者。