鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷　房仲成績單連3月慘澹

記者陳韋帆／台北報導

▲受到多空影響，房仲成交量持續下探。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

3月升息後，房市買氣持續下探，7月即將結束，住商機構、中信房屋分別率先交出7月成績單，分別年減11.4%、4.8%，整體來說，已連續3個月下滑，信義房屋由於為上市櫃公司，相關業績需於財報公布，但也發表相關看法，信義房屋認為，由於已進入民俗月(鬼月)，買氣是否回流，須待9月才能更加明朗化。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨表示，目前7月成交量已逐漸落底，但預期未來2季維持升息態勢，交易量欲升不易，下半年難以樂觀，她說，交易量連續3個月量縮，是一大警訊，但房價也在通膨下欲跌不易，雙方拉鋸下，推估多數購屋人仍將持續保持觀望態度。

中信房屋總經理張世宗表示，7月份受到全球經濟衰退、全球通膨未見趨緩、加上美國再度升息3碼，引發經濟衰退等負面因素，國內市場已出現房價下跌的看法，民眾對於房市後續出現觀望且有暫緩購屋的現象，造成買氣停滯，預期全年買賣移轉將較去年下跌3.8%左右，約為33.5萬棟左右，但後續情況仍需再觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，7月房市剛性需求穩定，尤其5百萬~1千萬房屋，信義內部統計還出現量增的情況，且價格合理、新釋出的物件，成交還特別快。他認為，只要符合條件，部分買房還願意加價購買。

推估房市未來，曾敬德指出，房市目前除了「國際戰爭、疫情、通膨升息、本土疫情、股市重挫」等利空因素外，台灣也已經進入民俗月，預期房市未來要更加明朗化，必須等到9月。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。