記者許皓婷／台北報導
台北市長參選人黃珊珊今（6）日召開第二場政見發表記者會，焦點鎖定「都市再生新樣貌」，現場除了邀請兩個公辦都更案的當地住戶代表出席表達心聲外，同時也正式宣布前內政部長李鴻源教授將擔任黃珊珊競選團隊市政總顧問一職，共同闡述對台北市都市再生的理念與看法，其中更拋出「台北未來宅」，若長期承租20年後，有機會取得房屋地上權，已繳租金則可轉為頭期款。
TOD、EOD、ROD為發展策略 由公共建設帶動整體都更
黃珊珊表示，TOD（大眾運輸導向發展策略）架構在柯市府原先的心中山線形公園成功帶動周邊發展，進而產生赤峰街新創聚落，而士林站TOD也預計2024年完工，接下來更與光鏈計畫結合，一路延伸到關渡站。EOD（教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略），則是因應少子化與高齡化人口結構轉變，未來15年，236所學校有165處（約佔70%）有校舍改建需求，原有校舍用地，將逐步轉換成社宅用地及社區公共服務的福利設施（包含托嬰、托幼、長者照護、老人服務中心），甚至延伸到社會住宅及中繼宅。ROD（河岸導向都市再發展策略），會以最高2倍容積獎勵來加速河岸周邊都市更新，來改善當地環境品質並強化社區機能，發展優質水岸社區。
拆除一殯 市容煥新
黃珊珊承諾，等明年二殯翻新擴建完工後，一殯會即刻拆除，一殯原址將讓其休養生息，暫時成為市政儲備用地，未來透過公民參與方式，決定該用地的使用方向，她也構思在二殯週遭規劃興建「殯葬禮儀服務中心」，評估設立禮儀專區可行性，以BOT方式，將二殯周邊禮儀服務業者集中管理，提供市民完整服務並改善環境市容。
新型態住宅-台北未來宅
此外，黃珊珊也介紹競選團隊市政總顧問李鴻源為整體的都市更新畫出藍圖，李鴻源表示，因為台北市有許多老舊住宅結構不安全，因此更應該加速都更進程，他也提醒，不論是都更或是興建社宅，其實最重要的成敗關鍵就是在財源規劃，未來台北市可利用公共設施保留地解編所釋出的土地，來重新作規劃。
黃珊珊認為，台北未來宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」三面向，在都市更新部分，台北未來宅可以當作都更之中繼住宅，加速周邊地區的都更進程；在居住正義的部分，也可以從公私協力的角度，以多元更有效率的管道，提供青年族群所需的可負擔住宅；此外，台北未來宅將打造全齡住宅，推動青銀共居，讓長者安心並得到更好的照護，以打造共融生活的全齡社區。
黃珊珊進一步指出，台北未來宅主要有四點特色：第一，訴求低碳、環保、節能，結合城市美學的設計元素，強調住宅安全與防災，強化住屋安全以提升氣候變遷下的災害應變，成為韌性城市的重要一環；第二，採用中繼住宅模式，提供鄰近地區老舊房舍的屋主入住，所釋出之老舊住宅則整併成社會住宅或以包租代管的方式，提供青年族群承租，透過審議制度橫向聯繫，並提供財稅獎勵之配套，提高民間參與意願；第三，以社區生活概念整體規劃，發揮社區特色並滿足全齡在地居民的生活所需，達到產業轉型之政策目標；第四，都更紅利由市民共享，台北未來宅將訂定不同容積額度，鼓勵公私合作以增加準公共設施或公共設施的供給。
另外，為全面照顧台北市年輕人到銀髮族，還區分三種模式：1.現行的以租代購模式繼續推動，包租代管讓青年人承租；2.以租轉購，若年輕朋友長期承租（如20年後），則有機會取得房屋地上權，已繳租金則轉為頭期款，市政府也針對認購租戶給予購屋獎勵，協助其降低購屋負擔，目的是減輕年輕人負擔，營造青年友善環境，協助達成置產夢想，以提高意願留在台北市安居樂業；3.以房養老，取得房屋地上權後再釋出，使用者再轉為承租模式，年長者則可藉此方式獲得生活所需費用。
黃珊珊強調，台北未來宅將是以「公辦租售」模式，也就是由市政府單一窗口管理，以合理價格出租、出售及收回，即使市民想要轉手地上權，也只能由市政府購回，所以絕不會有圖利個人或財團的問題。
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