央行升息半碼或1碼今揭曉！「房貸每月增加多少？」一表秒懂

記者戴玉翔／綜合報導

▲房貸1000萬本利平均攤還試算表。（圖表／記者戴玉翔製作）

美國聯邦準備理事會（Fed）21日宣布升息3碼，將基準利率上調到3.00%至3.25%之間，利率水平達到2008年以來新高。而台灣央行今（22）日舉行第三季理監事會，最新利率決策動向備受矚目，目前市場大多預估升息半碼（0.125個百分點）可能性高。但持續升息也讓房貸族壓力大增，究竟升息過後，房貸族每月需要多繳多少房貸呢？《三立新聞網》用一張表幫你試算！

央行升息不論是半碼還是1碼，首當其衝的便是國內房貸族，以目前首購族房貸利率地板價1.685%來看，若是升息半碼，房貸利率地板價將升到1.81%，以貸款1000萬元、30年期、本利攤還且不考慮各項費用的情況來試算，平均一年多增7344元房貸，平均一個月要多繳612元。

選擇20年期房貸族，依利率水準1.685%的情況下，升息半碼，平均一年多增6996元房貸，平均一個月要多繳583元。

若是央行升一碼（0.25個百分點），房貸利率將站上1.935%，以30年期來估算，每月房貸金額約36638元，和利率1.685%時相比，每月須多繳1231元，一年就多繳14772元。若是以20年期來估算，每月房貸金額約50281元，每月須多繳1171元，一年就多繳14052元。

銀行主管指出，若央行本季宣布升息半碼（0.125個百分點），屆時，國內首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率將全數跟進調漲，若銀行完全反映央行升息的話，地板價分別調高至1.81%、2.1%和2.22%；換言之，這次升息之後，若非首購族，房貸利率應將突破2%大關。