尋求商機！新崛江黃金店面養蚊　月租65萬降價仍空屋

記者古芙仙、田居達／高雄報導

高雄市區有許多大型店面出租，其中最有名的在新崛江轉角黃金店面，2年前鼎王以2.45億買下一個月80萬出租，沒料到半年後就撤走，目前降到65萬還是乏人問津！商圈理事長表示這種大型店面還需要裝潢費，逛街人潮銳減，目前不適合新崛江型態，房仲表示大型店面未來可能朝複合式經營，可能會有一線生機！

▲新崛江外3間房地產在幫忙招租。

記者古芙仙：「高雄新崛江轉角這棟號稱店王的金店面降租好幾次都租不出去，空了好幾年。」

▲鼎王集團買下的金店面降租2年仍未出租成功。

5層樓轉角店面建坪312.44坪，外面廣告一口氣3間房地產在幫忙招租，2020年鼎王集團花2.45億元買下，一個月80萬租給運動用品店，半年後就撤出，之後打9折72萬招租，最近又降到一個月65萬卻還是乏人問津，已經空了2年。

房仲經理林彥輝：「普遍有一些都是縮小規模，可能原本有2家縮為1家，那變成說其實就大規模需求性來說比較不會那麼高。」

我們也發現新崛江附近大店面目前出現像這樣的一站式購物，同一空間位置有蛋糕店、鐘錶行，同一組店員顧兩邊，節省人力成本複合性經營，商圈理事長也說，大型店面租不出去也跟裝潢有關係。

新崛江商店街理事長楊翔茗：「物價指數都調漲，所以它現在的裝潢費是以前裝潢的1倍，景氣回流最快的話，應該是在過年的時候。」
 
為了找回人潮，新崛江商圈自力救濟拍影片宣傳節慶活動，舉辦餐車封街引進創意市集，希望大家回來逛街，而新崛江老電影院在今年撤出，也多少帶走了人潮。

逛街民眾：「想要可以來這邊看電影一下，然後看完，然後再來逛吃的。」

逛街民眾：「衣服店可以多開一點。」

新崛江從過去年輕人聖地，變成大店面降租還養蚊，面臨轉型陣痛期得想出商圈特色賣點，重新規畫再把人潮找回來。