MyGonews中和德光段簡易都更完工在即

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

中和多元都更案一件又一件！中和區國光街上的4層樓34戶老舊房屋搖身一變為地上24層新大樓，基地採「簡易都更」方式重建，預計2022年底正式完工！目前新北市全區核准案件量已超過750案，中和區多元都更核准案件達64案，其中包含了1處防災都更案、7處工業區都更案及一般都更案、危老案等，突現多元都更途徑更能因應不同區位、不同群體、不同條件的重建需求。

▲中和德光段簡易都更完工在即　多元都更成果一件又一件(圖/翻攝自買購房地產新聞)

 
中和區國光街簡易都更案基地面積約2,513平方公尺，透過「簡易都更」申請20％容積獎勵，重建為地上24層地下6層鋼筋混凝土構造建築物，沿國光街退縮4公尺以上建築並留設2.5公尺人行空間，搭配額外留設的綠美化開放空間及街角廣場，不但改善老舊建物居住安全、提供無障礙通行空間，大幅提升鄰里安全友善通行環境！「簡易都更」除程序簡便外，更取消面積限制並增訂容積獎勵項目，且今年起將容積獎勵額度由20％提高至30％，增加重建誘因。
 
新北多元都更推動下，近四年都更成績超越過去20年的累積總量，目前新北市全區核准案件量超過750案，其中中和區多元都更核准案件達64案，都更基地總面積達10公頃，由原本的806戶老舊房屋改建為5,769戶全新大樓；在以增進公共利益為宗旨的推動及審查下，總計提供約30,200平方公尺的人行步道及公益設施，相當於72個籃球場大，及6,160部汽機車停車位，不僅改善老舊社區巷弄狹小及停車空間不足問題，亦增進公共利益、改善居住環境。除了改善居住品質外，都更亦可促進產業的提升，如光寶科中和廠於近日動工，透過工業區都更將原本不敷使用的老舊廠房重建，未來將提供新北市約2,000個就業機會，預估創造上億元產值，成為工業區都更正向示範案例、帶動產業發展及轉型。
 
為因應老屋重建過程所遭遇的困難及需求不同，新北市提供多元的都更方案，包含常見的大面積「一般都更」調整都市機能、因應潛在災害風險的「危老重建」消弭危險建物、以容積一次到位方式辦理的「防災都更」預防潛在災害、及簡單的書面審查後即可直接申請建照的「簡易都更」改善鄰里小巷弄環境，為重建課題提出多元的解方，促成整體環境點、線、面的改善，讓民眾安居樂業。

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