「三本大序」小檜溪核心　姚仁喜地標建築

【廣編特輯】

小檜溪重劃區，因具有整體綠地覆蓋率高，緊鄰成熟商圈等環境、地段優勢，在桃園市素有明星級重劃區的地位。而在藝文特區開發趨近飽和之後，小檜溪重劃區也承接桃園市房價領頭羊的角色，在全球經濟衰退和不斷升息的夾擊下，新案價格卻持續攀升，區段行情約高出桃園市平均房價25%，站穩5字頭。

▲姚仁喜建築師以清水模的序列感，展現「三本大序」地標建築的國際美感。（圖／業者提供）

桃園市小檜溪重劃區佔地約40公頃，鄰近大有生活圈、站前商圈，重劃區內綠地公園多，居住環境與規劃質感，吸引許多北客的目光。緊鄰舊市區，生活機能成熟是小檜溪重劃區，相較於其他重劃區的主要特點之一。「直接跳重劃區發展的黑暗期，加上整體綠覆率高，除了兩塊商業用地，其他全是住宅區。」專家分析，除了街廓成型、環境舒適、交通便利等居住優勢，「桃園產業的不斷升級，居住、就業人口的持續移入，供需升級帶動需求提升，類竹北現象正逐漸發酵，也成為推動區域房價的主力。」

國際豪宅團隊　吸引北客搶進

看好小檜溪未來市場表現，品牌建商眾多，深耕桃園的三本建設與國際建築大師姚仁喜合作，攜手推出地標建築「三本大序」。國際豪宅團隊的結合，從建築、營造、空間設計到燈光，完美移植北市億元豪宅規格，在春日路角地上打造國際級地標建築，成功吸引許多北客目光。

「三本大序」位在春日路、青溪一路，基地方正、三面臨路，姚仁喜團隊設計規劃，地上20層、地下4層，坪數25~47坪，清水模外觀建築。上揚國際建築團隊副處長黃兆煜表示，「落地開窗，採光佳、通風好。建築外觀、團隊設計都超越桃園當地產品。是放在台北也必定會是一流作品的地標建築。」

「換屋，就要換更好的品牌，有能力就要換更好的建築」現場專案經理陳冠允表示，基本設計面結合建材面，「三本大序」總價1300~1500萬元買2房，37坪3房含車位約2000萬元。「無論是首換、二換，還是三換，不用花上億元就能入住、收藏姚仁喜建築作品，對很多對建築有要求的客戶來說，真的很有吸引力。」

產業再次升級　區域需求強勁

為推動產業智慧轉型再升級，桃園積極推動具有前瞻性、未來性的經濟建設計畫。「桃園航空城」、「前瞻基礎建設計畫」及「亞洲.矽谷計畫」三箭齊發，桃園轉型有目共睹。「順著台四線，許多人從南崁轉向桃園市找房子。」專家分析，相較於三大重劃區，小檜溪具有地緣性以及生活機能的優勢。無論是從產業面還是市場需求面，「小檜溪質感佳，區段需求強勁，除了想換好宅、好生活的在地客，也吸引不少雙北換屋、置產客。新案價格坐5望6已經是趨勢。」

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