【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟持續發酵，大眾運輸系統帶動區域經濟發展，便利的交通機能縮短民眾通勤時間，沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料，統計六都各火車站周邊房市交易數據，發現住宅交易件數以台中五權車站286件最為亮眼，其次為新北汐科車站，周邊住宅均價則以高雄正義車站漲幅18.6％居冠，其次是台中太原車站。專家表示，台鐵進行鐵路地下化，並新增通勤車站，都讓火車站周邊住宅交易漸趨熱絡。
▲（圖／翻攝自住展房屋網）
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交易量第一的五權車站與均價漲幅第二的太原車站都是高架捷運化車站，不僅連結東西側交通網絡，也帶動周邊商圈與不動產市場發展。
交易量排名第二的則是汐科車站，今年車站周邊房市交易量為284件。陳金萍指出，汐科站鄰近台北市，坐擁1、3號雙國道系統以及環東高架，交通相當便利。此外周邊生活機能完善，並有東方科學園區、遠東世界中心、兩大廠辦與複合式商場，帶來大量就業機會與購屋需求。
台中五權車站最多件 高雄正義車站漲最多
觀察熱門交易火車站近兩年的住宅均價可以發現，高雄市的正義車站漲幅18.6％居冠，其次則是台中市的太原車站，漲幅14.1％，桃園市的中壢車站則以漲幅13.5％位居第三，十大熱門交易火車站中就有6個車站年漲幅超過10％。
陳金萍分析，這6個火車站原本鐵道兩側的商圈、生活圈受切割而各自發展，受惠於台鐵地下化、高架化等鐵道立體化建設，車站周邊都市景觀與交通機能向上提升，連帶讓火車站周邊住宅交易量增加，房價也獲支撐。
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