獨家／樹林爛尾樓！受害戶控被建商「合法搶劫」　他：盼消保官幫討公道

記者陳韋帆／台北報導

▲樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾，受害戶指控感覺被建商「合法搶劫」。（圖／翻攝自Google　Maps）

新北市樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾，建商沅臻建設表示，因流動資金不足，暫時停工，信託專戶餘額約7千萬，該司11月1日解散。受害戶黃先生接受《三立新聞網》訪問指出，「一切看起來合法，但感覺就像合法的惡意倒閉，讓我感覺像是被合法搶劫，現在只希望消保官能為我們討回公道。」

凱旋大苑基地位於樹新路100巷內，目前仍在開挖階段，根據實價登錄，總戶數103戶，原預計完工日2023年，規劃2~3房、22~44坪產品。根據實價登錄，該案銷售並登錄共79戶，且每坪成交均價落於38.01萬，奇怪的是，最後一戶交易時間就停止在2021年5月。

▲黃先生指出，沅臻10月28日召開說明會時，並未告知處理方式，3天後卻直接宣布倒閉。（圖／受害戶提供）

受害戶黃先生表示，「建商沒把房子蓋好就已經違約在先，10月28日周五召開說明會，當天並未提出解決方式，信託帳戶原本該有的1億零8百多萬，建商僅告知我們扣除廣告、代銷、案場租金費用，就剩7千多萬，也沒有提出解決方案，結果11月1日就直接宣布倒閉，看似合法的過程，讓我們覺得就像是惡意倒閉。」

黃先生說，「我們現在有自救會，一部分人希望建商原價金返還，最好能同時支付違約金，另一部分則希望建商直接把房子蓋好，畢竟建商不像身上真的沒有錢，這種做法就像是有牌的合法搶劫，讓我們既無奈又求助無門，現在只能被動等建商說明，盼消保官為我們討回公道。」

對此，記者致電至沅臻建設，該司表示此事已全權委由佐誠律師事務所發言。事務所表示，以此篇聲明稿為統一回應。

聲明稿原文如下：

目前工程進度已經查勘，查勘日為111年1月17日起至111年10月3日查勘日止，已完成第一~二層土方開挖工程、第一層安全支撐及施工構台工程。

目前沅臻公司因流動資金不足，故已暫時停工。就預售屋價金信託專戶內之餘額為新台幣 70,782,812 元，信託專戶內之款項只能運用在本案銷售、營建工程費等與本案有關之費用支出，並受僑馥建築經理公司管控依工程進度撥用，故不可任意使用。若仍有疑慮，則可向保管銀行進行查詢。

此外，沅臻建設在111年10月28日分別舉辦下午及晚上兩場說明會，與承購戶一同協商討論，沅臻建設會努力尋找策略性投資人進行續建，若不願意支持續建之承購戶，沅臻建設也會向信託銀行、建築經理公司等洽談相關退戶事宜。本週會與各家公司、銀行進行協商，相關結果會再通知承購戶。

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