公寓5樓梯間維修…他住1樓被討錢　傻眼喊：又沒上去過

生活中心／梁雪婷報導

▲5樓樓梯間的天花板掉落，他住一樓被討要分攤修繕費。（示意圖／資料照）

公攤面積的管理費、維修費往往在住戶間掀起爭議。最近，就有網友稱，5樓住戶突然按鈴要求他分攤5樓樓梯間的天花板修繕費，讓他略感不平衡：「我從來沒有使用過」！文章一出，就引起網友紛紛參與討論。

日前，就有一名網友匿名透過臉書社團「買房知識家A你的Q」詢問：「公寓樓梯間的維修，一樓住戶是否也須分攤維修費用？」。他表示，近日5樓住戶按鈴要求分攤大約千元以內的修繕費用，後來才知道是五樓樓梯間的天花板掉落。不過，原po就住在一樓，也從來沒有公寓的大門鑰匙，更別說要上樓使用了。他認為，要求自己分攤公共電費有點不公平，更直指「若未來任何一層樓梯間損壞，是不是也要分攤費用？」。

文章一出，就引起全網熱議「我會付，另外請他們提供大門鑰匙。去頂樓曬曬棉被」、「其實就跟住大樓一樣，每個月都要繳管理費，公共空間有任何需要修繕的，都是從管理費支出，例如一樓也要付管理費，如果電梯壞掉也是從管理費出跟修理，但他用不到電梯。公寓不需要繳管理費，所以有問題一家處理，大家出錢」、「這個問題跟公寓大廈管理條例第十條有關專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。」、「公寓梯間是屬於公設一部份，所以所有住戶都有出錢義務，不管你有無使用過」、「公共空間都有持分所有權，當然要分攤啊，不然樓梯間天花板塌下來了，您的房價也會下降的，使用和所有權是不一樣的」。

▲所有公寓住戶都需要為公共區域進行分攤維修。（示意圖／翻攝自pixabay）

另外，也釣出內行解釋「公共領域要的，一般上面就是水塔之類。還有公電你不會以為是只有樓梯間的電吧？樓梯間點電錢佔小數，大部分是抽水馬達的電費。水並不會直通到你家喔」。