全國空屋率9.52％創近3年高點　這區房市拉警報？

文／陳曼羚

內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查，今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52％，為近3年相對高點，其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。

觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化，6都都呈現緩增趨勢。內政部指出，全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區，分別是北部宜蘭縣15.87％、中部為雲林縣13.09％，南部則是嘉義縣11.92％，東部為台東縣14.7%。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

宜蘭礁溪低度使用住宅比 全國最高

而低度使用住宅數以新北市13萬餘戶居全國之冠，其次為高雄市10萬餘戶。全國各鄉鎮市區中，宜蘭縣礁溪鄉的低度使用住宅比率33.83％居全國之冠，新北市萬里區30.69％居次。

另外就面積觀察，以20坪以下的低度使用比率16.38％最高，等於每6間小宅就有1間空屋，而6都中以台中市、台北市增加超過2個百分點最多；就屋齡觀察，則以5年以下的21.91％居冠。

為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，內政部利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將平均用電度數小於、等於60度的住宅，界定為低度使用住宅，每半年統計1次。

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