▲（圖／翻攝自住展房屋網）
文／陳曼羚
繼新北最大海砂屋「名人天廈社區」進入都更審議，新北海砂屋都更案再添新面孔。位於新北市新莊區的榮富段海砂屋都更案，因原建商不願協助都更，最後改為住戶自力都更重建。
新莊榮富段都更案位在榮富國小對面，基地面積3,485平方公尺，更新後預定興建地上27層、地下6層建物，計有323戶。未來採自力都更方式，由住戶自行出資，更新效益也歸於住戶，預定2023年中申請權利變換計畫。
新北市都更處指出，由於該社區海砂分布不均，導致原建商整合不易，而不願續行辦理，部分住戶希望能以原申請時法令適用條件辦重建，市府透過都更推動辦公室，協助民眾與原建商協商，並輔導社區改以自力都更方式進行。
海砂分布不均 全棟仍受影響
新北市都更處說明，海砂分布不平均導致部分住戶自認屋況良好，參與都更意願低，但海砂會逐漸讓鋼筋鏽蝕，遲早對全棟建物結構均有影響，依然有全棟都更的必要。
新北市都更處長張壽文表示，相對於委託建商，推動自力都更較為困難，因此市府會提供費用補貼及進場輔導，除此之外，只要整合至9成或未同意戶僅存1戶，皆給予1.5倍原建築容積或基準容積重建。
▲（圖／翻攝自住展房屋網）
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