MyGonews國土計畫　保障既有合法使用權利

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

為配合中央推動國土計畫新制，新北市府自2022年12月1日至2023年1月16日辦理新北市國土功能分區圖草案公開展覽作業以徵詢民眾意見，因部分民眾擔心劃為國土保育地區是否將影響原有合法農業使用及產權是否將收歸國有，地政局特別說明如下:

▲國土計畫保障既有合法使用權利並平衡環境保護（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
為因應2025年4月30日區域計畫制度將轉軌至國土計畫制度，目前各直轄市(縣市)政府皆依內政部「全國國土計畫」所訂國土功能分區劃設條件及各直轄市(縣市)國土計畫內容，並延續現行土地利用將原已法定公告環境敏感地區納入後辦理轄內土地國土功能分區劃設作業，其中如土地位屬環境敏感地區(河川區域、飲用水水質水量保護區、自然保護區、保安林地、水庫蓄水區等)，則劃設為「國土保育地區第1類」(多數為區域計畫之資源型分區，如森林區、河川區、山坡地保育區)，另依目前內政部尚在研議之國土土地使用管制規則及容許使用項目表(草案)，多次強調位屬國土保育地區並非完全限制使用，現行區域計畫法之合法使用原則將予以保障，舉例來說，如果現在是農牧用地，未來劃設為國土保育地區，仍將保障既有合法農作使用，又本次功能分區劃設作業並未涉及土地產權變動，亦無所謂徵收為國有情事，請民眾無須擔心。
 
地政局再次強調，中央推動國土計畫主要係為因應氣候變遷，避免土地被不當開發誤用，而國土保育地區多位屬環境敏感地區，土地資源性質不宜過度開發，但亦非完全限制使用，原有的合法使用將給予應有保障，歡迎民眾於公展期間提出相關意見，將納入後續市府及內政部國土審議會審議時參考。

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