最擠跟最遠？2022新北「低總購屋」熱門路段　小老闆嘆：慘！沒得選了

記者陳韋帆／新北報導

▲淡水水碓生活圈的北新路，奪下2022新北1200萬內低總價住宅最熱門交易路段。（圖／翻攝自Google　Maps）

房價飆漲，想擁有一間房子有多難？根據永慶房屋統計，2022年新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段，前五名中，除第二名是中和景平路均單價50.8萬，其他第一及第三~第五都在淡水，均單價落於23~25.3萬。小資族大嘆，「想買一間房子真難，大家都只能選最擠或最遠的嗎？」

根據永慶房屋統計，2022年新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段，第一名是淡水北新路170件，均單價23萬；第二名是中和景平路146件、均單價50.8萬；第三名~第五名與第一名相同，都在淡水，新市五路三段、新市三路二段、學府路，均單價分別為23萬、24.9萬、25.3萬。

▲受訪民眾紛紛表示，現在房價過高，在新北市買房子，能負擔得起的選擇越來越少。（圖／記者陳韋帆攝影）

一名年約35歲、自行創業，目前在永和租屋的吳姓小老闆接受《三立新聞網》專訪表示，「我跟老婆都自己創業，公司營運還算順暢，平時也沒有亂花錢，一起努力打拚了6年左右，扣除房租、小孩開銷後，發現存的錢仍然不太夠買房子，尤其近2~3年房價又飆漲一輪，變得更慘，就像房仲那張表一樣，只能買得起很遠的淡水或三峽，不然就是選道路很擠的老公寓，根本沒得選！」

另一名在居住在板橋、年約34歲，受雇於上市櫃公司的洪姓男子也表示，「我幾年前就在板橋買房子了，當時是在岳母的催促下買房子的，超級老的公寓800多萬，當時很怨嘆她這樣逼迫我，但現在回頭一看，房子有夠貴，只想感謝岳母讓我不用租屋，或買到不是太擠，就是太遠的地方。」

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北高房價，讓不少年輕人望而卻步，故房價相對便宜的淡水，近年吸引不少首購入住，捷運沿線都是熱門選屋區域，奪冠的北新路，屋齡多落在20~25年間，購屋總價免千萬，自然成為最熱門購屋路段。

另外同樣落在淡水的三~五名路段，她說，新市五路三段、新市三路二段、學府路這三路段，陳金萍表示，隨著陸續完工的淡海輕軌、淡江大橋，未來還有淡北道路，漸漸成熟的交通系統，未來發展可期，且生活機能也日益完善，雖然通勤需花費一些時間，但卻能用較北市親民許多的價格買到寬敞舒適的居住空間，因此受到不少小資首購族的青睞。

關於此次奪下第二名的中和區景平路，陳金萍說，景平路是中和區的主要交通幹道，連接新店和萬華，沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運站，鄰近的學校有中和國小，也有不少大型量販店、傳統市場，生活機能優，其中，景平、秀朗橋站附近房價較為親民，每坪約略50萬出頭，景平路上都有能滿足各個族群需求的產品。

最後，陳金萍提醒，欲購入低總價住宅要注意坪數的問題，單價越高室內坪數可能會被壓縮，還有接近市中心的低總價宅多數屋齡都偏高，在購屋時要多留意屋況，避免老舊住宅線路或結構影響居住安全，以及周遭環境、氣候環境、通勤等因素自己是否能接受，需要審慎評估自身需求才能買到理想好宅，不然低總價的優勢的確能減少需多首購族的負擔。

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