記者馬家豪、謝孟哲／台北報導
美濃大地震震出全台老屋問題，全台灣30年以上老房子有80萬棟，但是通過健檢的只有2萬多棟，而且都是公有建築，一般民宅根本就沒有健檢，專業土木技師表示，健檢初步分析房屋結構和外牆結構，連地基土質都要分析，例如這次倒塌的維冠大樓，地基評分明顯就不合格，老屋健檢要是不過，恐怕就得拆除重建。
▲水泥剝落、鋼筋外露。
梁柱出現長長裂縫，下方還有補強痕跡，牆壁水泥剝落露出鋼筋，整面牆搖搖欲墜，結構早就受損，房屋健檢照片一張比一張嚇人，屋齡超過30年結構老化問題就會出現，甚至還有這種情況。
老屋磁磚掉落，差點砸傷人，根據統計，全台老屋有80萬棟，通過健檢的卻只有2萬7千棟，僅限公有建築，比例懸殊，老房子要健檢，先看結構有沒有遭到破壞。
台北土木技師公會理事林景棋：「若把牆打掉之後，一樓的柱子就很容易產生撓曲和剪力破壞，整個就像軟腳蝦一樣，建築物就會垮掉。」
▲維冠大樓倒塌。
專家指出房子結構越方正越穩固，也有一定耐震程度，接下來是檢查房屋地基土質，美濃地震中倒塌的維冠大樓地上16層、地下1層，地盤健檢恐怕就大有問題，外牆的完整程度是房屋健檢的第二個關鍵，磁磚掉落、拉力測試鐵定不合格。
台北土木技師公會理事林景棋：「檢測的評分是在差或是極劣，那就建議耐震能力詳細評估，來決定是要補強或是拆除重建。」
▲老屋外牆磁磚剝落。
房屋健檢初次評估價碼大約在10到20萬元，詳細則是30到百萬元以上，營建署為了推動老屋健檢， 研擬補助部分健檢費用，土木專家表示，美濃地震震出台灣老屋問題，趕緊推動健檢、實施防災型重建才是當務之急。（整理：實習編輯方姵文）
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