文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
「三鶯線三峽站捷運開發案」2023年1月10日由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦，說明會吸引包括國泰、華固、日勝生、將捷、昇陽等多家廠商踴躍出席。捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，三鶯線通車後可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區域便利的交通系統，更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。
▲三鶯線三峽站捷運開發案，兩處基地將打造北大特區萬坪捷運宅（圖／翻攝自買購房地產新聞）
三峽站設置兩出入口之開發基地，位於三樹路及國慶路之交叉口處，鄰近台北大學特定區，100％公有地，地形方整，出入口1開發基地面積1,845坪，初步規劃地下2層、地上17層、開發量體約1.2萬坪，預估投資金額約21億元；出入口2開發基地面積1,718坪，初步規劃地下2層、地上18層、開發量體約1.1萬坪，預估投資金額約21億元。
新北市政府捷運工程局鄭智銘代理副局長表示，三峽站為捷運三鶯線第二個推出捷運開發案之車站，目前三鶯線工程順利，完工通車後連接桃園捷運綠線，北桃都會區將具有四通八達之便捷路網。三峽站兩處開發基地不僅鄰近北大特區，周邊更鄰接新北市政府規劃之新訂麥仔園都市計畫之規劃，未來發展潛力無窮。
仲量聯行總經理趙正義表示，捷運三鶯線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，過往以北二高為主要通勤方式，未來將從台北車站之板南線到土城的頂埔站後，經由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，未來可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等。三峽近年已成為發展成熟之優質住宅社區，本案區位鄰近評鑑優良之雙語國小，龍埔國小與北大國小，周邊更有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，具豐厚之人文氣息，且區域機能完善，餐飲業、零售店面、連鎖店發達，也有恩主公醫院等。三峽地區目前缺乏具有規模之建地，且剛性需求穩健，故本案兩基地之區位與規模極佳，是區域極具潛力的開發案。
三峽具有台北大學城之青年活力意象，又兼具新市鎮之高品質生活，未來可引入具有在地文化特色之「文創生活商場」，打造高質感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口之消費需求，並具備到站即到家的捷運宅優勢。
三峽站兩處開發基地(出入口1及出入口2)已於2022年12月30日正式公告徵求投資人，兩案個別招標評選，預計於2023年5月30日截止申請，本案擬就開發內容、亮點營造、建築設計等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，仲量聯行將協助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優化與再生，為新北市民打造優質宜居之都市生活環境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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