台南包租代管　「3稅減免、3費補助、3年服務」

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有包租代管333服務及補助；市長黃偉哲鼓勵房東房客加入包租代管計畫，截至2022年底，台南市包租代管三個期數已媒合逾4,000件，目前第三期計畫持續推動辦理中，期待房東房客在政府的媒合下互利互惠。

▲加入包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務(圖/翻攝自買購房地產新聞)

 
台南市與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約，民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫，加入本計畫可享有三稅減免，還可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。
 
都發局長徐中強指出，房客的資格為年滿18歲，在台南租屋(不限設籍台南)且於台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於49,805元且動產低於294萬、不動產低於530萬，及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者，還可享有租金補助！
 
台南市府都發局表示，包租代管333補助包含:
 
(一)3稅有減免:包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。
 
(二)3費有補助:公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。
 
(三)3年有服務:所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。
 
房東只要加入本計畫，經由業者成功媒合房客，除房東、房客雙方皆免收仲介費用外，房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務，更多優惠及內容，請搜尋「台南公宅」(https://rent.tainan.gov.tw)點選包租代管查詢。

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