快筆記！維冠倒塌成警惕　達人教你戳破「一案建商」面具

生活中心／綜合報導

2月6日的地震，17層的台南維冠大樓應聲倒下，死傷上百人，目前外界將矛頭指向大樓負責公司維冠建設，負責人林明輝被爆出是「一案建商」，也就是手中建案銷售結束後，便結束其經營，也許改名、成立新公司，對其後續保障及安全性都相對危險，因此房產專家提出四點方向，提醒民眾買房、租屋時要睜大眼睛看仔細了。

▲揪出「一案建商」，購屋才有保障。（示意圖／攝影者Chi-Hung Lin, Flickr CC License）

台南維冠大樓倒下，讓買房和租屋的民眾都提高警覺，對於住家建商的背景和其建案更應該要有所熟悉，據了解，目前全台一共有近200萬戶出自「一案建商」，房市達人Sway說到，當年房市交易盛行時期，只要有100萬元資本就能登記成立公司，門檻低也讓不少人投入賺快錢。

Sway也提到，當時入手快、退出快，日後房屋出問題也算不到建商頭上，因此他提出四項要點提醒民眾注意，分別是：

1.該建商沒有前期作品。

2.該公司稱有前期作品，卻登記在不同建設公司名下。

3.建案廣告上沒有建商名字，可能刻意隱瞞「一案建商」身分。

4.簽合約時，應注意當初看屋的建商和簽合約時的建商是否為同一公司。

關於第四點，Sway提醒，若銷售人員表示建商要節稅，才以另一家公司名簽約，這也可能是一案建商的經營模式，因此，民眾要謹記這些撇步，才不會好不容易置產，卻在購屋時遇上「一案建商」、求償無門。