生活中心/綜合報導
2月6日的地震,17層的台南維冠大樓應聲倒下,死傷上百人,目前外界將矛頭指向大樓負責公司維冠建設,負責人林明輝被爆出是「一案建商」,也就是手中建案銷售結束後,便結束其經營,也許改名、成立新公司,對其後續保障及安全性都相對危險,因此房產專家提出四點方向,提醒民眾買房、租屋時要睜大眼睛看仔細了。
▲揪出「一案建商」,購屋才有保障。(示意圖/攝影者Chi-Hung Lin, Flickr CC License)
台南維冠大樓倒下,讓買房和租屋的民眾都提高警覺,對於住家建商的背景和其建案更應該要有所熟悉,據了解,目前全台一共有近200萬戶出自「一案建商」,房市達人Sway說到,當年房市交易盛行時期,只要有100萬元資本就能登記成立公司,門檻低也讓不少人投入賺快錢。
Sway也提到,當時入手快、退出快,日後房屋出問題也算不到建商頭上,因此他提出四項要點提醒民眾注意,分別是:
1.該建商沒有前期作品。
2.該公司稱有前期作品,卻登記在不同建設公司名下。
3.建案廣告上沒有建商名字,可能刻意隱瞞「一案建商」身分。
4.簽合約時,應注意當初看屋的建商和簽合約時的建商是否為同一公司。
關於第四點,Sway提醒,若銷售人員表示建商要節稅,才以另一家公司名簽約,這也可能是一案建商的經營模式,因此,民眾要謹記這些撇步,才不會好不容易置產,卻在購屋時遇上「一案建商」、求償無門。