國有地不蓋社宅招標地上權國產署：已匡列+保留面積逾百公頃

2023/02/16 16:00:00

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文/梁博超

位在台北101附近精華地段的國防部原陸軍保養廠C區地上權案，財政部國產署去年12月中招標，底價73.9億元，飆出國有地上權案史上第三高。時代力量立委邱顯智15日召開記者會，痛批政府應將國有地優先用於社會住宅等具公益性的政策，而非當作國家和建商的金庫大量標租、哄抬房價。財政部國產署澄清，至今年1月底止，已匡列共約37公頃土地，確定興辦社宅；並已保留578筆土地、1處國有房地，供內政部評估社宅前期規劃。

國產署向來積極主動配合內政部推動社會住宅政策，截至今年1月底，配合內政部指示國家住宅及都市更新中心(下稱住都中心)興辦社會住宅，提供出租25處、10.34公頃土地，捐贈73處、17.12公頃土地及102筆房屋，出售21處、9.73公頃土地予該中心，目前國產署已出租9處、捐贈21處、出售15處土地及捐贈102筆房屋。國產署並配合保留578筆國有土地、1處國有房地（土地面積75.08公頃，房屋13戶）供內政部營建署及地方政府辦理社會住宅先期規劃。

除前述依內政部規劃需求保留國有土地暫不活化利用外，國產署自2022年起就選定招標設定地上權之土地，屬住宅區且符合社會住宅興建條件者，亦先徵詢中央及地方主管機關確認無使用需求，始續行招標設定地上權相關作業。

國產署指出，去年辦理5批次招標設定地上權作業，其中屬住宅區之27處土地，均已徵詢住宅主管機關評估無興建社會住宅需求。

國產署表示，至於立委記者會中所提的陸軍保養廠，國有土地初始面積9.79公頃，於94年間辦理都市計畫變更，其中2公頃道路用地配合地區交通動線需求調整，並由台北市政府以撥用方式取得，國產署亦依都市計畫規定回饋2.63公頃公園用地，其餘土地變更為第三種住宅區(特)區分為A、B、C、D、E共5處基地，其中A(約0.56公頃)、B(約0.9公頃)基地已由台北市政府興建社會住宅。

至於C、D、E基地部分，國產署曾於110年1月27日邀集內政部營建署、住都中心、國防部軍備局及台北市政府等單位研商，D(約1.2公頃)、E(約0.83公頃)基地由住都中心評估規劃興辦社會住宅，C(約1.59公頃)基地由國產署依國有財產法等相關規定以公開招標設定地上權方式活化運用，標脫後之權利金及地租收入，可挹注國軍老舊營舍改建基金。

（圖／翻攝自住展房屋網）