文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
有民眾詢問，他的不動產已遭法院(行政執行分署)執行拍賣而且拍賣案款已分配完畢，為何稅捐機關還要向他追繳欠稅？
▲民眾之不動產遭拍賣，同時如有欠繳使用牌照稅或非屬執行標的物之房屋稅、地價稅，因該等屬於次優債權，受償之順序在抵押權之後（圖／MyGonews提供）
地方稅務局表示，2007年1月修正稅捐稽徵法第6條，稅捐之徵收優先於普通債權，另土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權，增列因拍賣不動產所衍生之地價稅及房屋稅可優先分配。因此，執行標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權，由執行機關優先代為扣繳。
稅務局進一步說明，民眾之不動產遭拍賣，同時如有欠繳使用牌照稅或非屬執行標的物之房屋稅、地價稅，因該等屬於次優債權，受償之順序在抵押權之後，因此，倘拍賣所得價款不足分配抵押權時，緃拍賣案款已分配完畢，屬次優債權之欠稅在未獲分配之情形下，稅捐機關仍須向原所有權人即被拍賣不動產之人追繳稅捐。
該局提醒民眾接到稅單或法務部行政執行署的傳繳通知，不要放著不管，有問題可依稅單或傳繳通知書上的電話聯絡，以維護自身權益。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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