交屋？旋轉超豪宅「陶朱隱園」名車深夜進出　業者給正解

圖、文／大聲傳媒

北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」在2019年7月傳出首位買家買賣交易，成交價約18億、單價610萬元，打破台灣豪宅史上天價紀錄，但實質實價登錄卻始終查不到，「陶朱隱園」的銷售狀況成謎，《大聲傳媒》記者直擊多輛名車在深夜進出，難道是2019年的買家交屋了？業者回覆，還在調整社區內的小溪，車輛是施工單位。

▲《大聲傳媒》記者直擊多輛名車在深夜進出。（圖／記者何宇庭攝，下同）

「陶朱隱園」近期開始邀請特定人士參觀， 進行銷售。由於豪宅公設規模大，包括千坪庭園、9米高生態瀑布，需有專業人員維護，據了解，管理費暫定每坪500元到550元，以一戶300坪、一坪550元計算，一個月管理費16.5萬元，一年約198萬元。 光是管理費一年就近200萬元，等於月薪5萬上班族三年薪水，令人咋舌。

對於多輛名車在深夜進出，業主中工發言人程安慈表示，「都在趕工，所以廠商跟我們的團隊車子每天都進進出出到很晚，目前還沒有完工。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該豪宅會有持有方的企業私人活動，當然在讓貴客親臨台灣第一豪宅，也彰顯主客身價。而目前持有方仍待價而沽，外界估價來到單坪接近600萬元，要是以每戶平均300坪的空間來說，就是總價18億元，其實市場上傳出不少有錢人購置多戶豪宅，多戶豪宅加總的價碼常相當驚人，數十億元都有所聞，陶朱隱園倒也不見得買不下手，只是現階段台灣房市景氣不佳，政經狀態也動盪，還要大手筆布局高價不動產，對於層峰人士來說不划算，市場多見豪宅賠售、平轉，或僅是關係人在交易，都印證豪宅市場與大盤同處低氣壓，且該全台第一豪宅也無意在價位上有讓步空間，要見新買家現身恐還要再等等。