MyGonews只要土地移轉，即改按一般用地稅率課徵

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

原已享有自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，於土地所有權移轉（買賣、贈與、繼承、共有物分割、自益信託、撤銷信託、持分增加的土地）後，納稅義務人變更為新所有權人，可適用之條件亦已變更，所以新所有權人仍應依規定重新提出申請，經審查核准後，才能再適用地價稅自用住宅用地稅率。

▲房地稅務！只要土地移轉，即改按一般用地稅率課徵。（圖／資料照）

土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅之條件如下：(1)須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。(2)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。若土地所有權人、其配偶、未成年之受扶養親屬分別設戶籍，則僅其中一處得適用自用住宅，若為成年(112年起滿18歲即成年)之直系親屬設戶籍，則不受一處限制。(3)無出租或供營業使用情形。(4)土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。(5)都市土地以300平方公尺為限；非都市土地以700平方公尺為限。
 
所以土地如符合自用住宅用地條件者，新土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日，如遇例假日，則順延至次1工作日)前重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年起開始適用。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此