買豪宅看不到觀音夕照　女氣炸告建商求償7458萬

記者馬家豪、趙岱新／台北報導

多年前女星關之琳代言的淡水環遊郡建案，引發看屋熱潮，一名蔡姓女子因為罹患癌症想養病，看到建商主打在家就可看到「巨幅觀音夕照」，花了6千多萬購買，但交屋後卻發現，很多廣告上的公設都沒蓋，她最期待的觀音夕照也被其他建物遮蔽，讓她氣得提告，不過法官實地勘驗後，認為房屋內可看見觀音夕照，但未如預期興建公設，還有房屋面積短少，判建商賠償259萬多元。

▲觀音夕照。

多年前關之琳來台代言房地產淡水環遊郡別墅建案，女神牌奏效，買氣超熱烈，但客戶卻買回一肚子氣。廣闊的綠地山景，觀音夕照一覽無遺，建商強調在家裡就能看到這樣的美景，一名蔡姓女子因為罹癌想靜養，9年前花了6040萬買下海景區豪宅，銷售人員還保證永久不會被遮蔽，但2011年交屋後，廣告上承諾的頂端公園、森林步道都沒有，原本最期待的夕照海景也被其他建物遮蔽，讓她氣得提告，要求賠償7458萬元。樺福建設公司反駁，從沒保證過觀音夕照，頂端公園、森林步道也並非房屋買賣契約內容。

▲關之琳曾代言此建案。

律師李岳洋：「依據消保法規定，契約必須符合文宣，也就是說文宣是最低限度的保障，因為廣告會涉及到比如說我們說美醜，或所謂的觀音夕照，這些其實都是很主觀的描述，不是客觀的描述，這個部分如果將來要依這個去打官司，當然難度上會比較困難。」

▲環遊郡。

法官到蔡女家勘驗，認為站在陽台可看到夕陽，入口處陽光也會以30度角度射入，符合觀音夕照條件，但建商未依廣告興建公設及房屋實際面積短少，判賠259萬元。專家建議，看房子最好留下所有廣告文宣，避免日後糾紛，但建商使用主觀的宣傳字眼，廣告不實實在令住戶難以信服。