文／戴雲發
人們對於一個城市的第一印象，往往是從建築開始。一棟經典的建築不僅可以被人歌頌讚譽，也可以成為當地的地標或是一個城市、國家的代名詞，例如：巴黎的艾菲爾鐵塔、羅浮宮，雪梨歌劇院；更往前追溯，有數千年歷史的埃及金字塔，更是建築的奇蹟。再如台北的101大樓、杜拜的帆船酒店，由此可知，建築物不但代表了當代的歷史價值與意義，也看得出一個城市的發展和文明演進。一棟好的建築物，不僅只有居住、辦公等單純用途，更是吸引無數目光與讚嘆的藝術經典，民眾／購屋者在挑好宅時，除了注意建築物外在的地段價格、交通環境外，「建築物本身」才是讓人可以長久居住的至大關鍵。
台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下，許多地區均進行土地重劃及老舊建物配合都市更新，使得近年來台灣房市非常熱絡，另一方面，現在多數人講求生活品質，買房子不再只是住的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一，也因此現在的房子愈蓋愈高，儼然成為趨勢。
▲未來的好宅，將擺脫金錢感的「豪」宅，而是不可替代的「價值感好宅」，而一棟好宅不該只是一般建築物而已，因為房子是用來居住的，安全及品質之研究與投入對改善生活品質而言是真正有其意義的。（圖／戴雲發／住展房屋網提供）
如何真正挑選或建造一棟優質好宅呢？我在二○一八年《遠見雜誌》一篇「買豪宅前，先挑好宅」文章中提出了好宅的七大條件，每一間住宅都應該是一間好宅，無論是否是一間豪宅，而且，真正的豪宅必須基本上要是好宅，同時平價住宅也要是好宅。
後續二○二○至二○二一年擔任「社團法人中華民國建築經營協會」理事長，建構與產、官、學、研等機關單位間的良好交流，持續提升建築專業素養的成長，長期以來因應國際發展趨勢，以提升生活品質為目標前進。再加上擔任「中華民國消費者文教基金會」房屋委員會召集人，常需協助解決消費者有關房屋之居住安全品質及買賣糾紛等問題，另一方面也致力於建築結構安全行業已三十餘年，在長期研究後發現了建築業界的一些常見結構安全問題，並找出真正的問題根源與解決方案。
在這期間藉由長期推動建築安全品質透明化的此原則，希望再進一步提供消費者購買好宅的概念，故於二○二一年六月出版了一本「好宅聖經」及二○二二年由《今周刊》推出一本「好宅聖經專刊」，從實務面之角度，將好宅該有的細節，提供給消費者了解，在現在或未來挑選好宅時能夠一一檢視，喚起大家對於未來居住生存的「家」有著正面積極的思考方向。
▲購屋者在挑好宅時，除了注意建築物外在的地段價格、交通環境外，「建築物本身」才是讓人可以長久居住的至大關鍵。（圖／戴雲發／住展房屋網提供）
一棟好宅也不該只是一般建築物而已，因為房子是用來居住的，安全及品質之研究與投入對改善生活品質而言是真正有其意義的，深信最佳的結構設計，搭配最好的施工品質，才能建造出傳世經典的百年安全安心好宅，讓大家能感受好宅生活的品質、安全、美學與幸福感，使居住者的需求真正可以得到實質的滿足。
隨著房價逐步攀升，動輒千萬的住宅，幾乎是大部份消費者一輩子累積的積蓄，才能購得一間遮風避雨的房子，倘若房子經過一段時間，不論漏水、掉磁磚或是通風不良、空間動線不佳，都會造成居住上的生活品質大打折扣，若遇到更嚴重的結構問題，影響居住安全，那更是人財兩失、生命無法受保障的遺憾。
▲不論是消費者購買房屋或進行危老都更重建的建築，業者建造房屋之際應兼顧人民的居住安全及對環境友善保護，選擇對地球環境友善的智慧防震工法、低碳建材。（圖／戴雲發／住展房屋網提供）
而未來的好宅以人為本、從心出發的角度，回歸好宅的本質-「生活之必須」，將擺脫金錢感的「豪」宅，而是不可替代的「價值感好宅」，後續在住展專欄也將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等。挖掘周遭好宅的元素，提供消費者參考並買到住進一百年都不需要被都更的優良安全健康好宅。
▲（圖／住展房屋網提供）
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