高雄燒肉「南霸天」美術館店租將到期　傳租金暴漲3級跳

記者何正鳳、胡時瑛／高雄報導

高雄知名燒肉店每到用餐時段常常座無虛席，現在傳出租約即將到期，地主去年換人，現在要重新談合約，據平面媒體報導，租金可能3級跳！當地的房仲表示，外傳原本的租金大約20萬，因為當初建物是業者自己蓋的，加上裝潢，成本可能破億，所以租金低於周邊行情，如果依照現況要出租的話，上看90萬都還在合理範圍，而燒烤店業者有主管私下表示，目前還在協商中。

▲時常座無虛席的知名燒烤店傳出租約即將到期。

肥美的肉片烤一烤香味四溢，這間連鎖燒烤店走精品路線，用餐時段時常座無虛席。這間位在美術館區的知名燒烤店占地600多坪，開了差不多10年左右，現在傳出租約即將到期。

附近民眾：「廚師就住在我們那附近，聽他講過原來地主賣人了，新的地主要給它水漲船高，要給它（租金）調高。」

▲高雄知名燒肉店整體的裝潢大器典雅，吸引不少民眾前往用餐。

知名燒烤店2013年開幕，整體的裝潢大器典雅，據了解，知名燒烤店的店租即將到期，可能不會和地主續約主要的原因就是租金。

永慶房仲郭銘揮：「目前外傳平均的租金來到將20萬左右，其實是略低於市場行情，那不過原因是在於當初整個建築物的主體是他蓋的，以這個餐廳目前的建構來出租的話，我想目前行情應該有70萬到90萬的區間。」

這棟建築土地大約630坪，建物面積大約1310坪，當初裝潢成本可能破億。去年地主換人，燒烤店的租約又快要到期，雙方重新談合約，目前的進度，燒烤店的主管私下表示還在協商中，現場營運和人員一如往常，沒有相關消息要做任何變動。

▲這間高雄知名燒烤店占地坪數大，當初的裝潢成本可能破億。

永慶房仲郭銘揮：「如果搬了之後，我想目前要在北高雄找到土地面積這麼大，然後還要再花費巨資把它整個打造上來，那其實它的難度是滿高的。」

知名燒烤店面臨房租可能調漲，調漲幅度有可能是翻倍成長，現在要怎麼和房東協調，不要讓10年的經營付諸流水，恐怕也讓業者傷透腦筋。