獨家／為賣凶宅出奇招！洗屋師「入住體驗」　月薪4萬5千元

記者高貫軒、李維庭、王紹宇、楊欣怡／台北、台南報導

▲凶宅體驗員劉韋志表示，在屋內要到處睡覺。

凶宅房市越來越夯，跟著帶動洗屋師這個特殊行業，他們的工作，就是以每月4萬5千元的酬勞住進凶宅一整年，藉此化解屋內的厲氣，只是這樣的淨化凶宅，只是心靈層面的安慰。依照法規凶宅在買賣時必須註記，但就有投機客會以「假買賣手法」漂白凶宅，但小心了，就有屋主惡意漂白再高價賣凶宅，結果吃上詐欺官司。

外牆斑駁走廊堆滿雜物，這棟大樓曾因多起命案被視為凶宅，但因近年房價飆漲，總有人能想出辦法，讓買主對凶宅不再怯步不前。

凶宅體驗員劉韋志：「（入住）2週到4週其實不會太長時間，就是住進去，然後可能就這邊睡一下，然後那邊睡一下，發生事情的地方睡一下這樣子，然後去感受說是不是跟一般的房子，真的有什麼不一樣的感覺。」

為了快速成交，房仲腦筋動很快免費推出「凶宅體驗」服務，分享入住心得，或是有專業的洗屋師自聲能以自身陽氣淨化厲氣。

洗屋師蔡承攸：「要能夠跟室友和平共處，那在房子裡面不能有任何違法的行為，我們住滿一定要住1年以上，然後每天一定要住滿12個小時以上。」

只是洗屋師費用不便宜，屋主除了免費空出凶宅，以一年為單位每個月付4萬5000元，但如果洗屋師承受不了凶宅壓力中途落跑，得陪屋主3倍違約金，只是以上的淨化凶宅服務多屬於心靈層面慰借。房屋在買賣過戶時，依法就是要註記是否為凶宅，而且賣方必須要老實說。

▲有投機客將二戶合併變更門牌洗白凶宅。

房仲陳泰源：「只要接手的屋主，只要上一手屋主他有告知，那你現任的屋主在賣的時候，你就依正常來講你要知道，你就要一樣告知給下一手，就是一路這樣子，這樣子傳下去。」

但總有投機客找偏門，想方設法「凶宅格式化」比如二戶合併變更門牌，或是透過人頭戶假買賣洗白凶宅，轉手再交易，規避告知義務。但這其實是灰色地帶，曾有第二手的屋主明知前一手為凶宅卻惡意隱瞞，遭法院認定詐欺，貪心說謊的下場，就是背負起刑事責任。