租屋市場吃緊！星國房東租金一口氣漲6成

記者許庭瑋／綜合報導

公共住宅完善的新加坡卻也爆發租金飆漲的現象，由於疫情打亂公宅建案，加上後疫情時代人潮回流，大批租屋族找不到房子，讓當地公私宅租金狂飆，而且有房東一口氣漲了6成。

▲新加坡發生租金飆漲的現象。（圖／翻攝自Pixabay）

新加坡的住宅政策完善，一直是都市發展的經典案例，不過近年遇上疫情攪局，竟然出現租金暴漲。

亞洲新聞台主播（2023.04.26）：「國家發展部表示，公共住宅的租金自從2021年以來上漲38%，私人住宅的租金漲得更高，2年以來飆升43%。」

疫情期間落實防疫政策，導致新加坡的公宅建設計畫延宕，現在疫情告終，大量外國人力返回工作崗位，供不應求造成私人住宅的租金狂飆，政府預期今年將有4萬戶公私住宅落成，可以壓低昂貴租金。

地產公司ERA Realty Network執行長Eugene Lim：「新的供給上線之後，絕對會幫助減緩吃緊的租屋市場，但這也得花點時間，我看不出來下一季的租金會馬上降低。」

雖然租金有望下降，不過有的房客已經身受其害。外媒報導的個案中，有一位鄭小姐和她的先生續租時發現房東竟然把租金調漲6成，只有1間臥室的房子月租換算新台幣從大約4萬5400元飆漲至6萬7512元。

顧問公司Savills Singapore總監Alan Cheong（2023.05.16）：「Z世代遇上裁員潮也難逃一劫，事實上，我認為他們還是受到影響最大的一群，他們別無選擇只好放棄租屋地點，回去和父母住，於是空出一些合租和單人房。」

新加坡居民年滿35歲或結婚之後可以購買公共住宅，不符合標準的年輕人原本在外租房卻遇到經濟蕭條，只好搬回家住，市場需求減少也可能讓租金下降，新加坡2025年預計又有6萬套房屋落成，幫助市場達到供需平衡。