記者許庭瑋/綜合報導
公共住宅完善的新加坡卻也爆發租金飆漲的現象,由於疫情打亂公宅建案,加上後疫情時代人潮回流,大批租屋族找不到房子,讓當地公私宅租金狂飆,而且有房東一口氣漲了6成。
▲新加坡發生租金飆漲的現象。(圖/翻攝自Pixabay)
新加坡的住宅政策完善,一直是都市發展的經典案例,不過近年遇上疫情攪局,竟然出現租金暴漲。
亞洲新聞台主播(2023.04.26):「國家發展部表示,公共住宅的租金自從2021年以來上漲38%,私人住宅的租金漲得更高,2年以來飆升43%。」
疫情期間落實防疫政策,導致新加坡的公宅建設計畫延宕,現在疫情告終,大量外國人力返回工作崗位,供不應求造成私人住宅的租金狂飆,政府預期今年將有4萬戶公私住宅落成,可以壓低昂貴租金。
地產公司ERA Realty Network執行長Eugene Lim:「新的供給上線之後,絕對會幫助減緩吃緊的租屋市場,但這也得花點時間,我看不出來下一季的租金會馬上降低。」
雖然租金有望下降,不過有的房客已經身受其害。外媒報導的個案中,有一位鄭小姐和她的先生續租時發現房東竟然把租金調漲6成,只有1間臥室的房子月租換算新台幣從大約4萬5400元飆漲至6萬7512元。
顧問公司Savills Singapore總監Alan Cheong(2023.05.16):「Z世代遇上裁員潮也難逃一劫,事實上,我認為他們還是受到影響最大的一群,他們別無選擇只好放棄租屋地點,回去和父母住,於是空出一些合租和單人房。」
新加坡居民年滿35歲或結婚之後可以購買公共住宅,不符合標準的年輕人原本在外租房卻遇到經濟蕭條,只好搬回家住,市場需求減少也可能讓租金下降,新加坡2025年預計又有6萬套房屋落成,幫助市場達到供需平衡。