6度蟬聯「台南地王」　現址百貨43.75億售出

記者翁郁雯、胡時瑛／台南報導

蟬聯6次台南市地王的知名百貨現址，位於台南火車站前商圈土地確定轉手，以43.75億元售出，可能牽動商圈盤整。台南市府表示目前百貨公司租約還沒到期，現階段不排除續約，而日系連鎖零售品牌也可能進駐火車站前商圈增加新據點，不過當地老店業者認為，得先解決火車站前商圈停車不易問題才能有效活絡人潮。

距離台南火車站走路大約5分鐘時間，百貨公司據點就是台南地王，地主確定轉手。

台南火車站商圈店家：「聽到是整棟產權轉移，希望不要變，因為這邊人流都是靠那間百貨公司。」

房仲協理張榮：「以單一承租方的效益其實是不算低啦，改成這個其他的這個分層啦做一些出租的話，它的效益會超過這個5％的效益會更高。」

▲「台南地王」以43.75億元高價售出。

土地面積超過1320坪，公告土地現值每坪大約114萬元，已經6度蟬聯地王，以43.75億售出。

台南市經發局長林榮川：「未來（百貨）會朝續約方向走，然後目前有聽說有日本的那個唐吉訶德可能會進駐，但不知道是哪棟。」

實際觀察商圈人流，非假日下午逛街的民眾還是不少，火車站前商圈可能重新盤整吸引人潮。

記者翁郁雯：「台南火車站仍然是市區重要的精華地段，現在傳出了日本大型連鎖品牌考慮南台灣增加新據點，地點就要選在台南火車站周圍商圈。」

台南火車站商圈店家：「以前真的這邊很熱鬧，從這邊看不到北門路，這邊都是人潮。」

台南火車站商圈店家：「（老闆娘妳們賣幾年了？）快50年了。」

無論外帶或內用，站前商圈老牌小吃店觀察人潮變化，怎麼看可能發展。

台南火車站商圈店家：「新的商圈大家都會去想說去試試看，人潮就會慢慢地比較少一點。」

台南火車站商圈店家：「停車問題沒辦法解決的話，這個商圈就沒辦法熱鬧。」

隨著地王所有人轉手再加上日系品牌不排除進駐，火車站前商圈可望再度翻紅，但店家擔心停車位不夠多影響消費者上門意願，提醒市府拚經濟時不要忽略。