文／陳曼羚／住展房屋網
▲（圖／住展房屋網）
基隆市七堵區姜子寮「集村農舍」即將完工，已向市府申請使用執照，引起地方諸多質疑，不僅該農舍像豪宅，廢水汙染及水土保持尤須關切。市長謝國樑會勘後表示，該案雖是合法開發但不合理，如果在自己任內申請時，不會核發建照，未來將嚴格審查水保及垃圾清運計畫，才可核發使用執照。
政府鼓勵以集村方式興建農舍，並給予獎勵及必要協助，根據《農業發展條例》第18條第1項規定，在2000年1月4日之後取得農地的農民，經過主管機關核定，可申請興建集村農舍，且該農地應確實供農業使用；至於在該時間前取得農地者，根據同條第3項規定，可依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍，又《農業用地興建農舍辦法》第3條要求，申請人應為農民。
據報載，姜子寮集村農舍為基隆市第一批依《農業發展條例》興建的農舍，20多年前由中研院、大學學者及行政人員等500多人集資購買山坡地，自力造屋打造庭院式家園及農業園區，期間陸續申請各事件照，之後申請「集村農舍」獲准，興建地下1層、地上3層房舍的「學人山莊」，即將完工的第二期共20棟。
謝國樑：過程合法，但不合理
謝國樑指出，姜子寮集村農舍案建照審議，過程合法，但不符合目前的水土保持觀點，一旦發生天災致當地居民受困，仍需政府協助救援。謝國樑說，基於市政穩定的前提，他只能苦笑。
住戶代表認為，該農舍依當時的農發條例合法興建，發照前已向環保局提出相關計畫，有完整汙水回收分解技術、委外垃圾清運等方案。議員蔡旺璉指出，上屆市議會決議做出3點決議，要求農舍在取得使照前，一定要達到汙水排放不得汙染泰安溪、解決垃圾清運及改善交通動線，他要求市府及開發單位務必要確實執行。
基隆市府都發處表示，核發使用執照許可前，將邀集相關單位辦理現勘，逐一檢視各項開發計畫，未來如符合規定並核發使照後，仍會對農舍使用狀況定期派員稽查，並與相關單位、專家學者組成稽查小組，依農業經營計畫定期檢視土地是否依規定作為農業用途。
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