鎖定金字塔客群！迷你倉庫專放高級品　月租比商辦貴4倍

記者胡克強、陳怡寧／台北報導

全台房市低迷空屋率上升，有業者精打細算，把一般商辦改建成迷你倉庫，出租給客人擺放私人物品，不僅依照物件設定溫度溼度，進門還要有兩道關卡相當隱密，有人擺限量球鞋、洋酒、精品包包等，鎖定金字塔頂端客層，這樣的迷你倉庫一坪租金比101貴，年營收高達4千萬。

打開兩道門鎖，空間寬敞，別以為是膠囊旅館，這是迷你倉庫。

▲迷你倉業者吳典豈。

迷你倉業者吳典豈：「這裡面都是我最愛的東西。」

裡頭不得了，存放著幾十瓶高級洋酒，最貴的就是這瓶60年的路易13，要價12萬台幣，算一算一整櫃就價值30萬元，另一頭限量球鞋、名牌包、皮衣整齊擺放，儼然是小型精品店。

迷你倉顧客：「球鞋放在家裡面會被偷，或者可能排到限量球鞋的時候，鞋子沒有好好保存，到時候整個粉掉。」

▲限量球鞋。

鎖定金字塔頂端客戶，老闆把倉庫當精品店經營，不但有恆溫設備，還坐落在高級地段，每坪月租金高達7000多元，比曾經創下最貴租金的101大樓還要貴。

迷你倉業者吳典豈：「現在出租率已經8到9成，有個別的店都是百分之百，基本上我們的獲利是倍增的，因為正常你租一個空間它是平面的，那我們迷你倉一定是做立體的、往上堆高，面積來講就double。」

砸600萬裝潢，把原本的商務大樓改造成一個個迷你倉庫，一般商辦租給公司行號頂多收4萬元租金，迷你倉月租金可高達60萬元，一年營收高達4千萬，顛覆傳統倉庫印象，迷你倉在房市低迷的現在異軍突起。