文／蔡余婕／住展房屋網
內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。
今年第1季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％。內政部指出，住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。
投資客退場 剛性需求撐買氣
內政部指出，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，今年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，較去年第2季8萬6,026棟減少約12.07％，延續第1季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。
內政部指出，隨疫情影響淡化，民間消費持續恢復，景氣燈號從去年11月起亮連續5個月藍燈，但領先指標有微幅上升，表示廠商信心有好轉。唯獨受到央行第5次升息以及《平均地權條例》修法影響，購屋民眾心態仍趨保守觀望，將使不動產市場走入盤整的情況更為明顯。
▲2023年第一季全國及六都住宅價格指數（圖／住展房屋網提供）
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