胡偉良 / 下定決心買房可儘早入手！6 種愈來愈值錢的「黃金屋」

▲居住舒適、稀缺性、具市場前景的房子，才是未來增值的保證。 （圖／情境圖取自覓知網）

在政府積極打炒房之下，購房熱潮開始減緩。現在打算購房的民眾，相較於過去匆忙購房的情況已不再急躁，而且對於購房也有了更多要求。例如，他們更加重視居住的舒適性，要求房屋具有良好的採光條件等。除了這些基本要求以外，他們也開始考慮房產的潛在升值價值。針對這個問題，以下六種房屋類型將因其未來增值潛力，而愈來愈具有「價值」，對於已經下定決心購房的人而言，建議盡早入手。

▲愈來愈多的人注重養生，對住房的綠化要求高。（圖／情境圖取自pexels）

公園房稀缺

隨著時代的進步，人們不再只滿足於吃飽穿暖，對生活品質也有了更高的要求。在住房方面，之前只要求有房子住即可，現在不僅要有房子住，還要住得舒服。比如公園房服務於對綠化有要求的人。尤其愈來愈多的人注重養生，對住房的綠化要求高。而公園房就是建在公園附近，或社區內綠化特別完善，相當於一個小公園。這些社區環境優美，植被豐富，還是小型的氧氣天堂。

▲新時代新居，讓退休後的養老生活有更舒適的生活空間。（圖／情境圖取自pexels）

養老設備齊全的房子需求日增

老齡化的問題已經在台灣顯現，養老不只是退休人士的居住規劃重點，也是年輕人對長輩當前及自己未來居住規劃的重點。為了給老人提供舒適的生活，不少人購房時已經開始關注養老設備。養老設備不只是增多或者是換新的問題，還要進行變革，以適應新時代，這樣才能給老人提供更舒適的生活。

▲教育與未來共相成長，學區房的投資極具升值潛力。（圖／情境圖取自pexels）

學區房依然升值快

很多家庭自從有了孩子之後，整個世界的中心都是圍繞著孩子，在這種大環境的前提下，好學區的房子不管在什麼時候都是非常緊俏的，但是學區房一直以來都是比較稀缺的，所以在「物以稀為貴」的華人地區，這樣的房子只會升值不會貶值！

▲輕鬆通勤生活，選擇鄰近捷運的房子，交通不再是問題。（圖／情境圖取自pexels）

捷運房優勢大

看一個區域的房子能否保值，是否有升值得潛力，我認為還是要看這個區域的交通設施，而現在各大城市的主要交通工具一定非捷運莫屬了，所以說就算是位於郊區的房子，只要捷運交通方便，就一定升值快。

周邊配套設施完善的房子潛力大

現在社區周邊配套設施如果比較完善的話，一般房價都不會低，而且以後都會有很高的發展潛力，比如說這個區域有商業中心或者產業入駐的話，就會帶動這個區域的整體發展，人們的生活也會變得便利。

▲市中心「新建的高規格住房」，未來可能成為「黃金屋」。（圖／情境圖取自pexels）

城市市區（核心區域）新建高規格住房

地段對於一個房子的價值影響非常大，作為熱點城市市中心（核心區域）的房子，其價值本身就不菲，地段對於房子的重要性不言而喻，房產大佬李嘉誠曾經有一個著名的理論叫做：「買房三要素，地段、地段、還是地段。」其中的道理很簡單，市中心的房子由於各項配套完善，人口集中，所以，貶值的可能性會非常小。

但是大家也都知道，大城市市中心大部分房子都是老房子，雖然價值高，但是居住舒適度卻不佳，並不受年輕人喜歡，甚至有不少經濟條件比較好的居民，會選擇搬離出這些老房子。所以這些老房子若不能完成改建，未來並不見得會受歡迎，更多的是出租給租客居住。

而在市中心「新建的高規格住房」，未來可能成為「黃金屋」，因為市中心新建的社區本身就非常稀有，有好的地理位置和完善的周邊配套，再加上社區優美的環境和漂亮的外觀，再加上房子的高規格建築標準（尤其是這幾年興建符合耐震、智慧宅、綠建築、無障礙空間的「適老化」設計）的新型建築，這對於人們來說是非常理想的居宅，這些都是非常稀缺的資源。所以這類房子會愈來愈受人們喜愛。