囤房稅2.0要來了！財長莊翠雲：下半年房市「量小、價不同」

記者王翊綺／台北報導

▲財政部長莊翠雲預期，下半年房市「量小、價不同」。（圖／記者王翊綺攝影）

行政院7月審議被稱為「囤房稅2.0 」的房屋稅差別稅率方案，確定房屋稅將改採「全國歸戶」，並將現行非自住稅率由現行的1.5-3.6%，提高到2-4.8%，預計今年底完成修法，明（2024）年7月實施新制。展望下半年房市，財政部長莊翠雲認為跟囤房稅沒有直接關係，預期「交易量小、價因區域性有所不同」。

莊翠雲說明，房市跟囤房稅沒有很直接的關係，這是針對已經持有房屋者課稅，且下半年還不會用到囤房稅2.0，預期囤房稅法案會在9月底送進立法院，希望12月前完成程序，明年7月開始實施，收到的稅單才會用到2.0版本的房屋稅。

莊翠雲指出，下半年房市基於居住正義，政府採取相關政策，包括央行選擇性信用管制、平均地權條例、房地合一稅2.0等，預期「交易量較小，價因區域性有所不同」，大家也知道房地產跟區域有很大關聯，希望以健康趨勢發展，抑制不當的炒作，相關部會也會運用各種政策，期盼制止房市炒作。

財政部表示，囤房稅2.0於2024年上路後，民眾的非自住住家用房屋，若出租且申報租賃所得達租金標準，法定稅率將從現行1.5-3.6%，調降為1.5-2.4%，鼓勵囤房族釋出空屋；除了稅率調整，也將持續督促稅基調整未達合理範圍的地方政府落實辦理，使房屋稅更合理公平。