房東死不退押金！牆壁要粉刷、請專人打掃　她1招嚇壞包租婆：帳號給我

生活中心／蕭宥宸報導

▲房東找藉口要求作家負擔成本。（示意圖／資料照）

近年政府持續祭出打房手段，但國內房價早已聳入雲霄，讓不少民眾寧可租房也不願意被房貸壓身，就怕被本就受通膨影響而不寬裕的手頭更加緊繃。只是租房爭議多，民眾沒做好功課容易上當吃虧，作家小花媽分享，她曾在退租房屋時遭房東刁難，要求牆壁重新粉刷、全屋請專人打掃，否則就不會退還押金；而她只靠一封訊息就讓房東急忙詢問匯款帳號，乖乖把押金吐回來。

小花媽透過粉專分享，退租交屋當天，她帶著鑰匙、租約正本回到租屋處，但房東夫婦手上除了鑰匙，什麼都沒有帶。她才剛告知房東屋內現況，包含自然裂開的合成皮沙發，有摸久會有點黃黃的牆壁等，並表示若沒有問題，請房東匯還押金。

然而，房東不意外的表示，沙發是新的會壞掉是她的問題、牆壁要重新粉刷、全屋要請專人來打掃，其他大大小小自然損耗也都要她照價賠償。且房東不斷強調，口頭上有跟她說好，忘記是她的問題。小花媽當下向房東說明這屬於自然損耗，但對方堅持要她出錢，她就把鑰匙留下、契約帶走。

回家和親友商量後，小花媽透過妹妹回應房東表示，「房東太太你好，我們已經遷出且整理完畢，也交付鑰匙，請妳在XX天以前將兩個月押金匯還給我們。至於你所要求的油漆、沙發等事項，那都是屬於使用的自然痕跡，沒有惡意塗鴉或蓄意破壞，我們無需負擔任何費用。」

妹妹說：「我們已經打掃完畢交付給妳，若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔，那屬於妳自己的私人需求，我們無需買單。至於廁所的毛巾架損壞，當初說好的1000元你可以從押金內扣掉沒有問題。我們不知道當初有講好什麼事項，任何的契約，無論是口頭或書面，都需要錄音或明確寫在契約上才會生效，我們以契約書為主」。

妹妹接著說：「若XX天前未收到款項，將視同惡意扣押，我們會採取法律行動，妳可以去諮詢法律顧問，你這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用，都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金，我們會立刻合法申請租屋的租金補貼」。

小花媽表示，過沒多久，房東就向她索取銀行帳號，並表示會把押金匯還。