MyGonews防範爛尾樓　新北市府「出這招」

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

近期因央行升息及缺工料漲等因素，對部分中小型建商造成衝擊，衍生預售屋延遲交屋的交易糾紛不斷，甚有出現停工、遲未開工等違約狀況，導致爆發預售屋無法依約完工，甚至建商落跑的爛尾樓案件。

▲新北市地政局提醒購買預售屋的民眾留意交易風險。照片為示意圖，與消費糾紛無關。(圖/新北市政府/MyGoNews提供) 

提供「建管便民服務資訊網」連結

新北市政府地政局長汪禮國表示，有鑑於此，為了讓民眾有充足資訊進行不動產交易風險評估，地政局網站新增「預售屋施工進度查詢」連結，跨域結合新北市工務局的「建管便民服務資訊網」，民眾可查詢預售屋施工勘驗申報進度資訊，包含申報日期、項目、審核進度，以及建照資訊等，以利比對預售屋買賣契約書所登載的開工及取得使用執照日期，透過掌握預售屋的施工進度來確保基本權益。

建置「信託機制查詢專區」

汪禮國也指出，一般民眾對預售屋買賣契約的履約保證機制亦不甚熟悉，且多不清楚已繳納的價金款項，是否已經存入履約保證專戶，地政局特地與中華民國信託業商業同業公會合作，於地政局網站建置「預售屋信託機制查詢專區」，整合相關法令規定，並提供各銀行辦理預售屋信託機制查詢資訊(包含網址、信託項目、連絡窗口)，方便民眾查詢分期繳納的價金是否存入信託專戶中。此外，若預售建案價金未交付信託、未依規範時程提供預售信託之第三人查核報告等，信託銀行亦會公告警示相關情形。

汪禮國特別提醒，大環境因素導致不動產交易風險增加，消費者應提高警覺，如遇履約爭議，或發現工程進度有停滯或落後跡象，建議儘速向建商洽詢，或至行政院消費者保護會網站提出線上消費爭議申訴，亦可親洽新北市政府消費者服務中心辦理臨櫃消費爭議申訴，以保障自身權益。

網址： 新北市政府地政局 https://www.land.ntpc.gov.tw
行政院消費者保護會線上消費爭議申訴 https://appeal.cpc.ey.gov.tw/
建管便民服務資訊網 https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/

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