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扛7萬租金仍進駐戰區 揭密手搖飲鍊金術

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這篇文章報導了永吉路30巷成為手搖飲料店集中的區域,其中手搖飲料店的數量超過了20間,而便當、小吃店則相對較少。根據專家的分析,開店成本是兩者間的關鍵差異。文章指出,手搖飲料店的競爭激烈,不動產租金也因此翻倍加碼,而便當店則面臨較高的成本壓力,包括店租、食材和人力成本。 文章對於現象的描述相當清楚,並透過店員和專家的訪問,提供了相關的資訊和觀點。然而,文章只針對開店成本這一因素進行了分析,並未提及其他可能影響兩者間差異的因素。例如,消費者需求的變化、市場競爭狀況和消費者對不同類型店面的偏好等因素,也可能對便當店和手搖飲料店的分布產生影響。 另外,雖然文章提到了手搖飲料店的競爭激烈,但缺乏相關數據或觀點的支持。除了租金上升外,還需要進一步研究和分析其他因素,比如經營策略、品牌知名度和消費者偏好等,才能更全面地評估手搖飲料店的競爭情況。 總體而言,這篇文章提供了關於永吉路30巷飲料店和便當店分布情況的一些資訊,但在對手搖飲料店競爭激烈性的分析上仍有待加強。進一步的研究可以探討更多潛在因素,並提供更深入的洞察和解釋。

這篇文章報導了永吉路30巷成為手搖飲料店集中的區域,其中手搖飲料店的數量超過了20間,而便當、小吃店則相對較少。根據專家的分析,開店成本是兩者間的關鍵差異。文章指出,手搖飲料店的競爭激烈,不動產租金也因此翻倍加碼,而便當店則面臨較高的成本壓力,包括店租、食材和人力成本。 文章對於現象的描述相當清楚,並透過店員和專家的訪問,提供了相關的資訊和觀點。然而,文章只針對開店成本這一因素進行了分析,並未提及其他可能影響兩者間差異的因素。例如,消費者需求的變化、市場競爭狀況和消費者對不同類型店面的偏好等因素,也可能對便當店和手搖飲料店的分布產生影響。 另外,雖然文章提到了手搖飲料店的競爭激烈,但缺乏相關數據或觀點的支持。除了租金上升外,還需要進一步研究和分析其他因素,比如經營策略、品牌知名度和消費者偏好等,才能更全面地評估手搖飲料店的競爭情況。 總體而言,這篇文章提供了關於永吉路30巷飲料店和便當店分布情況的一些資訊,但在對手搖飲料店競爭激烈性的分析上仍有待加強。進一步的研究可以探討更多潛在因素,並提供更深入的洞察和解釋。

問答

Q1: 依據文章內容,為何永吉路30巷成為手搖飲一級戰區? a) 因為該巷子長度短,僅有350公尺 b) 因為該巷子兩邊街道加起來共有20間手搖飲料店 c) 因為該巷子的店面開店成本低,吸引了眾多手搖飲料店進駐 d) 因為該巷子的店租相對便宜,可以容納更多手搖飲料店 正確答案:c) 因為該巷子的店面開店成本低,吸引了眾多手搖飲料店進駐 2. Q2: 文章中提到的陳炳辰是什麼職業? a) 手搖飲料店店長 b) 不動產情報室總監 c) 便當店老板 d) 行銷專家 正確答案:b) 不動產情報室總監 3. Q3: 依據文章內容,為何在永吉路30巷附近很少看到便當店、小吃店? a) 因為手搖飲料店的開店成本較低,比起便當店、小吃店更具競爭力 b) 因為手搖飲料店的租金相對較低,吸引了更多店家進駐 c) 因為手搖飲料店的銷售額較高,利潤較大,吸引了店家轉型經營 d) 因為手搖飲料店的食材、人力成本較低,經營更容易 正確答案:a) 因為手搖飲料店的開店成本較低,比起便當店、小吃店更具競爭力

Q1: 依據文章內容,為何永吉路30巷成為手搖飲一級戰區? a) 因為該巷子長度短,僅有350公尺 b) 因為該巷子兩邊街道加起來共有20間手搖飲料店 c) 因為該巷子的店面開店成本低,吸引了眾多手搖飲料店進駐 d) 因為該巷子的店租相對便宜,可以容納更多手搖飲料店 正確答案:c) 因為該巷子的店面開店成本低,吸引了眾多手搖飲料店進駐 2. Q2: 文章中提到的陳炳辰是什麼職業? a) 手搖飲料店店長 b) 不動產情報室總監 c) 便當店老板 d) 行銷專家 正確答案:b) 不動產情報室總監 3. Q3: 依據文章內容,為何在永吉路30巷附近很少看到便當店、小吃店? a) 因為手搖飲料店的開店成本較低,比起便當店、小吃店更具競爭力 b) 因為手搖飲料店的租金相對較低,吸引了更多店家進駐 c) 因為手搖飲料店的銷售額較高,利潤較大,吸引了店家轉型經營 d) 因為手搖飲料店的食材、人力成本較低,經營更容易 正確答案:a) 因為手搖飲料店的開店成本較低,比起便當店、小吃店更具競爭力

記者劉馥慈、鍾昀叡/台北報導

飲料超級戰區永吉路30巷,疫情期間店面冷颼颼,如今隨著景氣復甦,不少新品牌陸續裝潢進駐,大約350公尺,就充斥超過20間手搖飲料店;不過反觀便當、小吃店卻很少。專家分析,兩者間「開店成本」就是關鍵。

永吉路30巷短短一條街就有24家飲料店

▲永吉路30巷短短一條街就有24家飲料店。

店員:「你好,要喝什麼?」顧客:「我要一杯綠茶凍五桐奶茶。」店員:「好,請問甜度冰塊?」

排隊等叫號,手搖飲一家一家開。信義區永吉路30巷,號稱手搖飲一級戰區;因為攤開地圖,整條街才短短350公尺,兩邊街道加一加竟然就有高達24家飲料店。

連鎖飲料店長Calvin:「基本上這條巷子已經很少有空店面了,然後越來越多店面,都是開始開手搖飲。」

這邊的競爭非常激烈,對比疫情時店門口一整排「招租公告」,如今可是熱鬧非凡,不只有茶飲品牌新進駐,老字號飲料店也將在這周開幕。

不動產情報室總監陳炳辰:「疫情的時期來說的話,它大概單坪租金大概2千到3千元左右,可是現在都有翻倍加碼的情況。」

王者歸來,帶動租金翻倍漲,目前單坪租金行情已經衝上5千到1萬不等。

相比疫情時再招租,現在全都開滿飲料店。 

▲相比疫情時再招租,現在全都開滿飲料店。 

不過過去還能見到便當店、小吃林立,如今望眼過去全都是飲料店。

因為以飲料店跟便當店月營業100萬元相比,便當店需要較大坪數,店租相對比較貴,再加上食材、人力成本高,算一算毛利遠遠輸給飲料店。

行銷專家凱爺:「因為便當店在某個程度裡面,各個食材的漲幅成本不一,相對承擔的相對漲幅是比較高的,如果以手搖飲來說因為它大部分是酒水,甚至飲料或加料的部分相對單純。」

飲料店開店成本較低,讓永吉路30巷小小一條街,成為上班族最愛的飲料一級戰區。

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