台中新科店王！一中紅樓商場2.81億元售出　買家規劃曝光：提高坪效

記者陳韋帆／台中報導

▲一中紅樓以2.81售出，成為2023年迄今，台中店面最高總價交易。（圖／翻攝自Google　Maps）

台中新科樓王誕生！信義全球資產公司今(25)日「一中紅樓商場」公布2.81億元售出，是2023年迄今，台中店面出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司表示，該項交易代表置產投資人已重拾「店面」信心，鎖定熱門商圈，選擇保值、穩健收租的店面產品。

「一中紅樓商場」委賣信義全球資產公司出售，該司中區商仲部表示，紅樓商場是一中商圈最具指標性的整棟商場建築，買方看好熱門商圈客源穩定，燙金地段商家進駐率高，整棟商場入手後重新分層規劃，還可再提高店面坪效。

信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析，據經濟部最新統計顯示，今年7月零售業營業額為3,778億元，年增5.3%，疫後商圈復甦內需消費成經濟成長支撐主力，因此店面、商場等收益型不動產，重新回到置產型買方的視線中。

他指出，即使央行連續升息拉高買方對投資報酬率的要求，但相較其他金融產品來說，店面可創造穩定租金收益，長期持有具增值空間，市場上更有「好店面吃三代」的說法，足見其資產價值。

信義全球資產總經理林三智也表示，店面營運重點在人流，因此買方評估購置店面時，會選在指標商圈、人潮熱鬧的區位。此外，為追求更高的投資報酬率，買方在買進店面後會重新規劃、招商，引進付租能力強的品牌進駐，如此有助於提升租金水準，此類租客通常承租較穩定，可減少店面空置產生的損失。

林三智說，目前疫後店面市場回溫，陸續有買方、承租方進場評估物件，但由於整體交易量尚未回到疫情前水準，市場仍存在觀望氣氛，買賣雙方價格溝通評估時間較長，影響成交效率。此時屋主若在價格上有讓利空間，較有機會拉近買賣方的認知差距，加速交易決策，賣方順利處分資產，也可以拿回資金做其它規劃。

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