新竹縣「包租代管」第4期計畫開跑　房東可享減稅、修繕補助等優惠

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

新竹縣的房東、想租房的民眾注意!新竹縣社會住宅包租代管第4期計畫即日起開跑，第4期目標數為500件，為鼓勵更多人加入，提供房東地價稅等稅率優惠、每年最高一萬元修繕補助等，弱勢房客最低享5折租金優惠，落實社會住宅正義。

▲竹縣包租代管第4期開跑 祭房東減稅、最低5折租金優惠(圖/新竹縣政府/MyGoNews提供) 

新竹縣長楊文科表示，新竹縣外來人口不斷增加，總人口數量持續提升，在營建署的支持下，新竹縣推動社會住宅包租代管計畫，透過租賃業者所提供專業服務免費替房東出租、代管，對房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業、就學的青年可以優惠條件租屋，在居住品質上也能獲得保障。

新竹縣產發處說明，社會住宅包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格之房客，並代理房東管理出租住宅。

縣府本次委託兆基管理顧問股份有限公司竹縣分公司及大管家租賃住宅代管有限公司竹縣分公司兩家租賃業者，透過專業租賃業者蒐集縣內房源，代替原屋主管理、修繕，並依申請資格條件辦理招租作業，也希望符合申請條件的民眾善加利用。

為鼓勵擴大租屋供給，針對房東如將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，透過計畫享「包租代管333」服務及補助，包括3稅減免(房屋稅、地價稅、租金所得稅）、3費補助（公證費、修繕費、居家安全相關保險費）及3年服務，房客一般戶享市價租金8至9折優惠，而社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠。另第4期計畫提供與300億租金補貼專案接軌服務，包租代管業者將協助房客辦理租金補貼，期盼減輕租屋族的負擔。

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