獨家／10萬拿下10億地？石家杰17歲家道中落30歲創業！掃樓信義區成傳奇

記者李依璇、鄭嘉明／台北報導

▲地產大亨石家杰。（圖／記者鄭嘉明攝影）

房地產聞人石家杰買賣土地致富，曾攜手金融商二代斥資80億收購台北市精華地段不動產標的，近十多年來經手房地產交易不下400億元，但投資操作快狠準也衍生爭議，去年他以10萬元資本額新設項目公司，拿下國防部標售林口A9站附近，近10億元的土地。事業有成的他日前駕駛法拉利SF90超跑回宜蘭看一個投資標的，卻在蘭陽大橋下發生意外，車輛嚴重損毀，因一場車禍再度躍上媒體版面。

石家杰名下公司天聯資產去年遭週刊爆料，2022年3月25日成立時，登記資本額僅10萬元，卻以9.2億標下國防部林口「干城二村」眷地，引發爭議。天聯資產因此案陰霾籠罩，車禍發生後，甚至有網友在新聞下方留言諷刺石家杰，「什麼白手起家，不是做詐欺就是販毒」。

石家杰日前接受《三立新聞網》專訪，娓娓道來整起事件始末，針對網友嘲諷他是靠偏門手段致富，石家杰坦言對此說法非常介意，也直言年輕時家道中落，不僅失去至親還要背負巨額債務，一步一步走到今日，只想對那位網友說「沒有正確價值觀的人，大概想的到的就是這樣，只能建議這位朋友，你的世界太小了」。

▲石家杰提及年少家變，一度真情流露。（圖／記者鄭嘉明攝影）

1978年生的石家杰今年45歲，是道地宜蘭羅東人，家族是宜蘭地方望族。他自小在羅東長大，就讀宜蘭高中一年級後就前往英國留學，但17歲時家逢變故，同時也失去至親，被迫中斷學業，返國後驚覺自己一無所有，還要面對因繼承而留下的巨額債務，瞬間從衣食無憂的少年被迫提前面對現實的社會。

石家杰提及年少家庭巨變，真情流露，一度中斷採訪，他說自己從房仲租賃做起，30歲跟英國求學時期的好友借了160萬，與另外兩個朋友共同成立「匯通利達」公司，專門做外商外派人士住宅租賃，事業經營的有聲有色。然而公司成立2年後就面臨轉型問題，到底要轉型做商辦買賣還是繼續維持做地產仲介？最後他溢價買斷朋友手中股權，選擇獨資經營，專營商用不動產買賣。

石家杰為人隨和且相當健談，甚少使用社群軟體，但卻對台灣文化頗有看法，他商界人脈極佳，2014以「信石躍馬系列投資公司」攜手多個商二代，掃盤台北市數個精華地段標的，重新包裝出租，爾後出售，因而在業內富有盛名。去年石家杰名下的天聯資產以9.2億元得標國防部林口「干城二村」眷地，外界質疑如此小公司怎能取得國防部土地？

▲律師簡榮宗。（圖／記者鄭嘉明攝影）

石家杰的委任律師簡榮宗就個案分析，業界風氣早有所謂「一項目一公司」作法，雖然天聯資產成立時候只有10萬元資本額，但投標時天聯資產也提出8600萬的押標金，程序或支付上都沒有問題，此案還有其他4家投標，天聯最終以9億2680萬得標，也立即增資，目前資本額為2億，完全是合法狀況。

▲石家杰坦言不能接受網友的觀念「白手起家就是做黑」。

然而石家杰為林口「干城二村」眷地都更案還遇到其他困難，標下土地後，該區域還有4分之1土地屬於「凱萊鑫」公司所有，石家杰透過朋友與另一位投資業界負有盛名的前輩接洽，而對方誆稱已改組「凱萊鑫」公司且已變更負責人，還對其他4分之3土地有優先承購權，石家杰誤信對方因而支付1億元本支作為訂金，後經查證，他才驚覺所謂的長輩根本沒有完成該公司「凱萊鑫」的改組，並無控制權，且這片土地早已進入法院法拍程序，他白白損失1億元，只能透過法拍取得土地，無奈之下提告，全案現由法務部調查局偵查中。

石家杰說，去年週刊新聞出來之後，他始終感到「有苦難言」，一直掙扎是否要出面澄清，而且此案有許多的複雜問題及外部干涉，也擔心說明跟澄清會衍生更大的誤解風波，只是既然發生這個車禍，趁此意外一次說明，此案已完成整合並進入公部門審核程序，期盼外界停止誤解。