侯友宜凱旋苑不平等條約全曝光！民進黨：不只圖暴利、也要貪小利

記者高逸帆／台北報導

▲民進黨揭開侯友宜凱旋苑不平等條約（圖／記者高逸帆攝影）

國民黨總統候選人侯友宜遭批評，嘴巴喊居住正義，其家族持有的「凱旋苑」租金相對高昂，有坑殺學生之虞。對此，民進黨今（27）日控訴租賃契約書的內容是不平等、不合理的合約，充滿貪婪、壓榨、不正義，不只要圖暴利，也要貪小利。

民進黨今召開「侯友宜坑殺學生，合約大公開」記者會，發言人林楚茵、立委吳思瑤及新北市立委候選人何博文與會。

林楚茵拋出四問，第一，為何一再說謊？事實是婚後才組公司，並且起造房子跟開租；第二，為何坑殺學生賺取暴利，每年調整5%租金；第三，100年簽約開始至今，從學生身上賺超過3億元；第四，為何逃房屋稅26年，近400萬。

吳思瑤指出，行政院通過的新宿舍運動，第一期5年50億執行完畢，現在進入第二期5年33億，這就是民進黨協助宿舍生量不足、質不佳的問題；租金補貼方面，住校的學生每學期領5000到7000 元、住校外則每個月2400-3600元。

吳思瑤表示，侯友宜長久以來剝削學生、壓榨學生，民國100年5月23日跟文化大學簽訂的合約，代表簽約的甲方是侯友宜的妻子，租賃契約書的內容則是不平等、不合理的合約，充滿貪婪、壓榨、不正義，更可以看到侯家的錙銖必較，不只要圖暴利，也要貪小利。

吳思瑤指出，合約第三條第三款，本租約之租金至第二年起應逐年調漲一次，幅度為前一年租金之5%；有關稅捐費用之負擔，侯家對文大多所逼迫，房屋稅、地價稅、營業所得稅是甲方負擔，但侯家把門牌拆成99間，或是現在100多間，就是要規避房屋稅；此外，合約也要求乙方承擔租金負擔之加值營業稅 。

吳思瑤表示，合約後面附了負擔的明細表，如果以每年調漲5%收益，侯友宜順利依合約15年期滿，將可以收到每年3000萬的暴利；加值營業稅轉嫁，文大必須要額外付出150萬的稅金，這就是圖暴利。她批，一年可以賺3000萬租金，並額外要求學校增加負擔，這不是貪婪，這不是錙銖必較，這是什麼？

吳思瑤指出，文大也知道不平等條約，一度想要解約，但必須負擔高達1200萬的保證金，只能一再隱忍，在此壓榨下，讓侯友宜爽當包租公。

何博文則說，學生可能有時在外面打工，經濟比較困難一點，但若不按期繳交水電，房東有權要求期限內繳清，如果不繳清隨時斷水斷電。他認為，文大冬天天氣寒冷，卻因為一時繳不出費用，就斷水斷電，並不合理。另外，包括宿舍內部進行布置改裝，需經過房東同意，但若涉及違法，則由文大負責，這很明顯就是「有錢我賺、有事你擔」；此外，如果要解約，之後宿舍有相關垃圾清理，也要文大負擔，侯友宜爽賺包租公。

林楚茵表示，2012年媒體報導，當時還稱大群館的簽約公司為「又昱公司」，負責人是時任新北市副市長侯友宜太太任美鈴，不僅疑似未向監察院申報，更被踢爆是空殼公司。資料顯示又昱公司亳無任何勞健保投保紀錄，一個員工都沒有。當時侯友宜發布聲明說有員工、有招牌，絕非空殼公司，顯然是說謊。過去監察院就糾正過侯友宜大群館欠稅，經過追稅後合計要補繳上百萬元。又昱公司股權多次變更都是在侯友宜妻子任美鈴及3個女兒間轉換，在侯友宜女兒成年後，公司股權就完全轉至女兒名下，侯友宜夫妻名下不再持股，也就消失在財產申報資料上，無法受到監督。2017起又昱實業有限公司就登記在其女侯昱帆下。

林楚茵說，現在凱旋苑交由新壽公司管理，侯友宜藉此與凱旋苑切割關係。但新壽公司前董事長林坤正與侯友宜關係密切，侯友宜曾透過妻子在2012年借給林坤正1500萬，但沒有財產申報。侯友宜發現要申報後才馬上改用女兒名義借款，藉此用人頭逃避監察院申報規定，侯則坐收高額百萬利息，甚至未申報利息收入。但林坤正是新光人壽集團的高階幹部，集團旗下也有銀行，為何要向侯友宜借1500萬？侯友宜是不是「假借貸為名，行非法政治獻金之實」？侯友宜將責任全推給新壽，但同樣是新壽的物件，新板特區交通便利的房屋，每坪只要2000元，但侯友宜的凱旋苑一坪竟高達3000元，顯然是身為房東的侯友宜訂契約時裁定高額租金，並轉嫁到學生身上，坑殺學生。

▲▼凱旋苑不平等條約（圖／民進黨提供）