每年漲5%坑殺文化大學生？侯友宜妻律師曝內幕：當時講好是2千萬

記者陳怡潔／新北報導

▲侯辦合法vs違建記者會，律師陳佳瑤。(圖/記者陳怡潔攝影)

國民黨總統候選人侯友宜因家族擁有文化大學旁邊的「凱旋苑」出租套房，近期成為總統選戰攻防焦點，民進黨今天質疑，侯為何坑殺學生賺取暴利，每年調整5%租金。對此，侯友宜妻子任美鈴委任律師陳佳瑤表示，其中內幕是，當時文大跟大群館跟又昱公司談好，是說一年以2千萬租金來簽約，但文大擔心簽約沒有學生進來住，憂心賠錢，因此要求從1500萬開始來收租金，後每年雙方擁有2個轉換合約條件，漲5%或提前解約，文大若認為合約太貴了可以提前解約。

侯辦今天召開記者會，侯辦執行長金溥聰、競辦副執行長謝政達、發言人黃子哲，以及侯妻任美鈴委任律師陳佳瑤出面。陳佳瑤說明，凱旋苑土地是任美鈴和侯友宜婚前，繼承岳父而來，該土地95%來自繼承，少部分購買畸零地，後來娘家出錢蓋凱旋苑，成立又昱公司經營，都是侯友宜太太的財產。

針對民進黨質疑坑殺學生，每年調漲5%租金。陳佳瑤指出，其中內幕是，當時文大跟大群館跟又昱公司談好，是說一年以2千萬租金來簽約，但文大擔心簽約沒有學生進來住，憂心賠錢，因此要求從1500萬開始來收租金，後每年雙方擁有2個轉換合約條件，漲5%或提前解約，文大若認為合約太貴了可以提前解約，當時是降價後，從2千萬降到1500百萬，再往上慢慢調整5%，這個過程大部分的人不知道。

另外，外界質疑設99間套房出租，試圖逃避房屋稅，陳佳瑤說，經試算，整棟加起來的房屋稅約10到20萬元，且多繳房屋稅就少繳所得稅，而侯友宜家族是以同業最高稅率淨所得33%繳稅，並解釋隔成99間，如同集合住宅，有利於獨立計算水電費，及將來分產。