台灣史上最大開工展延潮！缺工缺料很嚴重？官方數字曝光：連8季破萬戶

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣迎來史上最大「建物開工展延潮」，截至2023年Q3，連續8季全台破萬戶展延。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣出現史上最大開工展延潮！內政部數據指出，2023年Q3，「建物開工展延」達1.9萬戶，創14年新高，且已連續8季破萬戶，平均1季達1.58萬戶，創統計以來最大開工展延潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造價波動大、缺工加上工資高漲，致使建商出現大量開工展延潮，消費者購屋選擇建商時，不可不慎。

根據內政部資料，「建物開工展延」2009~2020年平均每季約7千餘戶，2021年Q4~2023年Q3則出現連續8季破萬戶，平均1季達1.58萬戶，2023年更高達1.9萬戶，創14年來統計新高。

進一步觀察六都，2023年Q3，依照展延戶數排序，台中4,263戶、桃園市3,544戶、新北市2,386戶、高雄市2,275戶、台南市1,571戶。

曾敬德表示，上一波大量建物開工展延潮在2015~2016年，平均每季約1萬戶，當時面臨房市低潮，開發商不願貿然進行開發，這波展延潮更勝當時，但時空背景不同，主要與缺工缺料有關。

約2022年，市場就傳出缺工消息，不少建商紛紛透過媒體向政府喊話，盼透過開引進外勞解決問題，然而，問題未解，工人稀缺，甚至出現高薪搶人現象，營造廠難以發包，建商也開始展延工期。

原物料部分，受到國際戰爭、通膨等因素影響，導致原物料又貴又少。

缺工缺料，又碰上政府開始進行打炒房，銀根緊縮、限期動工等不利因素，多數建案開始出現展延，同時間，也出現部分不肖建商，一發現利潤變薄，直接兩手一攤，讓建案爛尾的情事發生。

曾敬德提醒，缺工缺料情況下發生的「開工展延」，對於上市櫃或大型建商而言，通常只是過渡期，但若是小型建商，可能就會面臨搶工不易，時間一長，就有可能被融資利息壓到喘不過氣，消費者購屋前，應謹慎選擇，避免碰上爛尾樓事件發生。

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