總統選戰後板橋第一個！賴建程推8字頭新建案：我是幫年輕人打工的建商

記者陳韋帆／新北報導

▲賴建程認為，今年房市將呈現「量漲、價微增」，而他就是幫年輕人打工的建商。（圖／記者陳韋帆攝影）

科達建築今(24)日舉辦危老案「科達琢真文化」與日商「台灣松下營造」簽約記者會，全案預計本周末正式公開，科達建築董事長賴建程表示，「我一直自許『幫年輕人打工的建商』，從4年前開始，就一直想在板橋推案，此次首度進軍，就在屬於板橋蛋黃區之一的江翠，最低總單價1388萬、85萬/坪起，希望讓年輕人住得起！」

賴建程表示，2023年房市有很多不好訊息，如《平均地權條例》修正草案、「囤房稅」、總統大選等，但目前選戰已結束、升息趨緩，整體利空出盡，況且2023年8月，政府祭出「新青安貸」後激起一波買氣，熱度延續至今仍在，多數建商也將於329大推案，推估今年房市將呈現「量漲、價微增」狀態。

賴建程說，「『科達琢真文化』是板橋第一個總統大選後的新推案，許多建商同業都在觀察我們這案銷況，其實壓力也不小，但畢竟我們規劃小坪數、低總，所以有一定的熱銷信心，尤其目前精華區房價，在人口紅利、成熟機能支撐下，仍有相當大機會持續走揚，相信買到我們房子的年輕首購，都有機會賺到增值空間。」

「科達琢真文化」位於江子翠商圈、民治街上，基地面積267坪，總戶數96戶、可售52戶，為地上14層、地下3層建築，規劃14~23坪、1~2房格局，公設比34.88%，並與日商台灣松下營造合作，開價85~88萬/坪，總價約1388萬~2千萬，總銷約16億，預計1/26正式公開。

賴建程表示，該案開價85~88萬/坪，最低總價1300多萬起，相較捷運板南線沿線動輒2~3千萬總價，相對低總，且是小豪宅的規劃，吸引不少青年首購、二購預約看屋，周末現場參觀預約客已達532組、開案說明會預約組數達263組，全案有望今年Q1完銷。

他指出，目前大台北地區素地稀缺，故科達致力「危老、都更」整合有成，今年Q4將有大巨蛋旁百億危老案進場，將主打「總銷2千多萬、入住北市精華區」為銷售主軸；2025年Q1亦有總銷約45億的大安危老案蓄勢待發。

最後，賴建程說，除了北市手握多個危老案整合中，未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案，每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案，目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。

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