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獨家/台灣「星巴克購買力」完勝中國 陳傑鳴:看房價就開心不起來了!

記者陳韋帆/台北報導

陳傑鳴表示,台灣人收入可以日喝14杯星巴克,但想買房就必須不吃不喝20年。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲陳傑鳴表示,台灣人收入可以日喝14杯星巴克,但想買房就必須不吃不喝20年。(圖/記者陳韋帆攝影)

日經新聞發布亞洲「星巴克拿鐵指數」,以各國人民日均收,換算1人1天可以買幾杯星巴克的拿鐵咖啡,若將台灣也納入,可發現台灣排名第三,僅次於韓國、日本,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「喝拿鐵是小確幸,我們可以自嗨一下排名很高,但若看完房價所得比,恐怕就笑不出來了!」

根據日經新聞發布亞洲「星巴克拿鐵指數」資料,購買力排名中,依序為韓國27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯。若以台灣人日均收入換算,目前1天可以購買14杯拿鐵,狂勝中國、泰國、印度、菲律賓。

另根據全球數據庫Numbeo資料,2024年「房價所得比」,韓國20.2倍、日本10倍、台灣19.6倍、中國29.7倍、泰國與印度26.7倍、菲律賓12.7倍。

以數據來看,台灣無論是「星巴克拿鐵指數」或「房價所得比」,都屬於上述國家的前段班,似乎狀況還不錯?

陳傑鳴說,排除收入問題,一般人咖啡喝1~2杯通常就是極限了,不喝通常也不會導致身體出現危害,但如果買不起房子,那就相當嚴重,乍看之下,台灣在房價所得比上似乎還行,事實上,已經遠超合理數字了!

他說,國際認定,合理的房價所得比為5倍,台灣現階段喝咖啡很輕鬆,但想要買房子,就必須不吃不喝20年才買得起房,購屋壓力相當大,所以贏其他國家也不用開心,只是在比誰沒這麼慘而已。

陳傑鳴指出,華人自古存有「有土斯有財」觀念,許多人擁有多餘資產,就會在亞洲各國四處獵房,也導致亞洲「房價所得比」普遍偏高的情況發生。

他說,我們從上述數據來看,小確幸的是,比上不足、不下有餘,休息時,尚能多喝幾杯咖啡喘息,不過,今年建商明顯蠢蠢欲動,總統大選才結束,就開始以尚未確認的「綠色通膨」喊漲房價。

陳傑鳴呼籲政府,「民眾才是國之根本,近年幾波物價攀漲,薪資卻未有明顯攀升,況且電費已確定4月將調整25%,整體物價勢必將再有一波漲幅,民眾生活壓力可說是越來越大,政府應苦民所苦,從民眾立場換位思考,別只看紙面上的GDP。」

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