微風拓點撿到大便宜　插旗基隆還幫他兌現政見

2024/01/31 10:07:00

文/鏡週刊東岸廣場由NET進駐後，增建2至4樓，並引進知名美食店及寶雅賣場，人潮滿滿

▲東岸廣場由NET進駐後，增建2至4樓，並引進知名美食店及寶雅賣場，人潮滿滿。

基隆市長謝國樑上任努力拚市政，他曾表示，基隆沒有好的百貨公司，多數市民基本的食衣住行消費都在台北完成，開出政見表示要引進較具規模的零售業到基隆，讓市民消費留基隆，如今引進知名的微風集團進駐東岸廣場，謝國樑除實現了對選民的承諾，也成功創造話題，微風同時成功在台北以外設立據點，不少基隆市民都樂見其成。

NET將原本冷清的東岸廣場打造成今日人潮如織的商場，本刊掌握，NET去年即查覺有可能失去東岸廣場經營權，為求自保，於去年10月即提告要保護公司在東岸廣場2至4樓的房屋產權，並準備在後續的招標案參與投標，但最後卻敗下陣來，地方傳言恐是敗在「朝中無人」。就算撇開謝國樑與微風過去的私人交情，目前微風所擁有的9個商場都在北市，過去企圖進駐台中、台南都未果，如今成功插旗基隆，不只有走出首都版圖的意義，也算是成功突圍。

基隆市長謝國樑（左）與微風集團代表（中、右），今年1月舉行記者會，宣布由微風集團取得東岸廣場經營權。（圖/翻攝基隆市政府官網）

▲基隆市長謝國樑（左）與微風集團代表（中、右），今年1月舉行記者會，宣布由微風集團取得東岸廣場經營權。（圖/翻攝基隆市政府官網）

NET指控基市府雖知沒有東岸廣場2至4樓的產權登記，仍強行招商，在宣布由微風得標後，還在今年1月22日通知微風、大日公司及NET召開資產確認會議，但會議時間一到，基市府與微風卻突然變更開會地點，大日及NET發現後要求入場均遭基市府交通處官員阻擋，雙方爆發嚴重口角衝突，會後微風廣場即告知東岸廣場承租的近20家店鋪，將於2月1日接管東岸廣場營業，由於雙方各執一辭，點交日恐再釀衝突。

據NET內部人士透露，謝國樑擔任基隆市長前，即看好東岸廣場商機，2019年曾與NET高層聯繫，親自到該集團洽談，希望協助謝國樑家族經營的大魯閣公司相關娛樂事業進駐東岸廣場3樓，但因3樓已租給湯姆熊親子育樂世界，2025年才期滿，NET因此並未同意；對此，基隆市政府發言人余治明表示，大魯閣過去跟現在從未在基隆展店，2019年謝國樑因希望為基隆引進湯瑪士小火車親子空間而拜訪多家企業，因此與NET有一面之緣，與大魯閣完全無關。

基隆東岸廣場位於基隆港旁，鄰近廟口夜市，如經傳出招商糾紛。（圖/基隆港務局提供）

▲基隆東岸廣場位於基隆港旁，鄰近廟口夜市，如經傳出招商糾紛。（圖/基隆港務局提供）

本刊調查，大日未獲優先續約權有2種說法，一是大日一直無法說服NET將2至4樓產權登記給基隆市府，或登記給大日公司再登記給基隆市政府；另一種說法是謝國樑上任後，認為大日公司曾涉及信二立體停車弊案遭調查，不符合優先續約資格，在去年12月公告東岸停車場招商案，並由NET、誠品集團、太平洋集團及微風集團參與投標，最後由微風集團得標，大日公司並未參與這次招標。

基隆東岸廣場不只是海港地標，更是基隆房地產最具指標的地段，附近除了廟口夜市，還有崁仔頂漁市場及郵輪港口人潮，不但可提供遊客停車空間，也是北台灣熱門的觀光景點，NET集團不僅砸下重金投資商場，且引進知名的寶雅、石二鍋、湯姆熊親子育樂世界等名店，為基隆市府帶來豐厚的權利金及每年逾5,000萬元的租金收入，這下恐平白拱手讓人，只能提出訴訟並向監察院陳情。面對後續紛爭及如何保障基隆市民與遊客的權益，讓紛爭和平落幕並創造雙贏，正考驗著基隆市府的智慧。