台積電進駐寶山利多爆發！愛山林打造新竹帝寶 18萬坪智慧城市

記者李彥慧／新竹報導

竹科產值持續成長，竹北房市漲幅已飆上8字頭，除了被譽為台灣貝爾實驗室的台積電研發中心，現已有7千名研發RD搶先進駐，正如火如荼興建中的4座超大型二奈米廠，2025年將增加7萬名科技就業力，湧進竹科寶山特區，科技升級潮帶動就業人口、薪資攀升，推升強大購屋動能、房價更是水漲船高！

▲台積電二奈米廠進駐竹科寶山特區，帶動就業人口、薪資攀升，推升強大購屋動能。

寶山鄉鄉長邱振瑋表示，台積電二奈米廠進駐後，未來五年會有許多建商入駐，寶山鄉的居住人口戶數會超過六千戶以上，所以對寶山鄉整個建設、人口、經濟、交通環境都有很大的影響。台積電研發中心及二奈米廠總面積為130公頃，所造就的未來產值會超過27兆。而且很多資產公司也全面進駐寶山做產創園區、變更工業用地，帶動整個寶山鄉，因此未來寶山的發展無可限量！

▲寶山鄉鄉長邱振瑋表示，台積電入駐後，對寶山鄉整個建設、人口、經濟、交通環境都有很大的影響。

上市建商愛山林建設，看好新竹寶山房市供不應求與未來發展潛力，於茄苳交流道旁，打造全台前所未見5G智慧城市「新竹帝寶」，擁有18萬坪超大基地，大手筆造路、造園、造環境，在基盤建設即佈建環狀高速光纖骨幹，提供智慧城市持續升級條件，更向工研院取經，導入各項AI尖端科技，擘劃中央智慧監控系統，為全台最高含金量的科技菁英，打造最智慧的美式別墅新城市，被譽為台灣住宅史上空前創舉！

▲甲山林集團董事長祝文宇表示，新竹帝寶的容積非常低，不管公園、道路，、五大管線，還有公園水域、智慧城市都做得非常好。

「新竹帝寶」由愛山林建設一家公司規劃興建，全區堅持低密度、低容積開發，一口氣興建8座主題公園，更提供場域給新竹市政府，打造全台第一所辦公營雙語學校「華德福幼兒園」與國中小，引進全方位商業配套，成為全世界首座美國UL認證的健康智慧城市，更由愛山林建設提供十年代管服務，從初期規劃、營造施工到未來交屋工程透明化，戶戶建築履歷，要讓客戶買得安心、住得放心。

▲▼「新竹帝寶」為台灣獨一無二，結合科技創新應用與國際住居規格的18萬坪美式別墅智慧城市。

甲山林集團董事長祝文宇表示，新竹帝寶剛好在茄苳交流道旁邊，而茄苳交流道旁邊就是景觀大道，景觀大道是從新竹市接到二高、一高的主要幹道，而且雙林路可以不經過高速公路就到達竹科，還能到達台積電二奈米廠。祝文宇進一步表示，新竹帝寶的容積非常低，當時他第一個想法就是要做成像美國別墅般的建築，而且這塊土地都是他的，把錢花在公共設施他覺得很值得，不管公園、道路，甚至內在看不到的五大管線，還有公園水域、智慧城市都做得非常好，不單是現在的5G，未來6G、7 G、8G，相信都能做得到！

「新竹帝寶」為台灣獨一無二，結合科技創新應用與國際住居規格的18萬坪美式別墅智慧城市，隨著全區環境逐步到位，即刻把握房價低基期、強勁增值點，為自己、也為家人升級美好帝寶人生！